Immobilien News

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2011 war aus meteorologischer Sicht ein Rekordjahr – wie der Deutsche Wetterdienst (DWD) vermeldet, gehört das vergangene Jahr zu den fünf wärmsten Jahren seit 1881. Nachdem der Sommer 2011 gehörig ins Wasser gefallen war, bietet der milde Winter für die Verbraucher in Deutschland zumindest ein finanzielles Trostpflaster: da Frost weitestgehend ausblieb, fällt die Heizkostenabrechnung 2011 in vielen deutschen Haushalten wesentlich niedriger aus als in den Vorjahren – und das trotz merklich angestiegener Energiepreise. Dabei wissen viele Mieter nicht einmal, wie viel Heizkosten sie eigentlich im Durchschnitt pro Quadratmeter zahlen – bei der Wohnungssuche sind die durchschnittlichen Energiekosten jedoch angesichts des hohen allgemeinen Preisniveaus für Strom und Gas nicht unerheblich. mehr »

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Eisige Temperaturen, Schneefall und Glatteis – der Winter gibt dieser Tage überall in Deutschland sein erstes frostiges Gastspiel in diesem Jahr. Doch was Kinder und Wintersportler erfreut, ist oftmals des Hausbesitzers Leid. Während  die Romantiker unter uns sich am Anblick der verschneiten Landschaften und Straßenzüge erfreuen, ärgern sich viele Mieter über eingefrorene Heizungsrohre oder über die Räumpflicht auf den Gehwegen vor ihrem Mietshaus. Letztere führt nicht selten zu ernsthaften Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Wer muss räumen? mehr »

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In Zeiten, in denen die Renten immer weniger Sicherheit bieten und die Garantie auf eine gesetzliche Rente im Zuge des demografischen Wandels immer weiter abnimmt, gewinnt die private Altersvorsoge immer weiter an Bedeutung. Und so bausparen und riestern die Bundesbürger fröhlich vor sich hin, um sich ein finanzielles Polster für den Lebensabend zu schaffen. Aufgrund der derzeitigen Finanzkriese werden Immobilien als Altersvorsorge immer stärker nachgefragt. Häuser und Eigentumswohnungen gelten als sichere Form der Kapitalanlage, die selbst bei hoher Inflation nicht an Wert verliert. mehr »

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Auf dem deutschen Immobilienmarkt bahnt sich eine grundlegende Veränderung an, die Makler, Vermieter und Mieter betrifft. Die Hamburger SPD und die grüne Opposition GAL wollen die Richtlinien zur Zahlung von Maklercourtage zu Gunsten der Mieter neu strukturieren, eine entsprechende Bundesratsinitiative ist bereits in Vorbereitung. Ginge es nach der roten Hamburger Regierung, solle die Courtage, die bei der erfolgreichen Vermittlung einer Wohnung gezahlt werden muss, künftig zur Hälfte vom Vermieter übernommen werden. Die GAL geht in ihrer Forderung sogar noch ein Stück weiter: künftig müsse Derjenige die Gebühr für den Immobilienmakler tragen, der ihn beauftragt hat. mehr »

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Die aktuelle Finanzkrise treibt die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland auf Rekordhöhe. Aus Angst vor einer drohenden Inflation spielen immer Verbraucher in der Bundesrepublik mit dem Gedanken, ihr Erspartes in einer krisensicheren Anlageform zu sichern: ob Haus, Eigentumswohnung oder Bürohaus – Immobilien gelten auch in schwierigen Zeiten als lukrative Anlageform, da sie auch in Zeiten hoher Inflation ihren Wert nicht verlieren. Wer zur Zeit eine Immobilie kaufen will, sollte jedoch nichts überstürzen, sondern bei der Auswahl und Begutachtung mit Bedacht vorgehen. Hier erfahren Sie, worauf sie bei der ersten Besichtigung eines Objekts achten sollten. mehr »

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Auf der Suche nach einer Wohnung informieren sich viele Menschen in Tageszeitungen oder surfen im World Wide Web auf entsprechenden Angebotsseiten. Häufig stoßen sie dabei auch auf Wohnungsinserate, die von einem Makler vermittelt werden. Während einige Wohnungssuchende weder Kosten noch Mühen scheuen und für die Suche nach einer neuen Bleibe einen professionellen Makler engagieren, schrecken an Andere beim Gedanken an Makler eher zurück, da sie an hohe Provisionen oder an Horror-Geschichten denken, in denen ahnungslose Mieter von ihrem Wohnungsvermittler über den Tisch gezogen wurden. Dabei haben Makler in Deutschland zu Unrecht ein fragwürdiges Image. Wer auf Wohnungssuche mit Makler einiges beachtet, findet mit Sicherheit einen seriösen Makler und eine passende Wohnung. mehr »

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Leider hält nicht jede Ehe für immer. Wenn ein paar sich nach langjähriger Ehe trennt, muss das gemeinsame Hab und Gut aufgeteilt werden. So einen Rosenkrieg mit Zickenterror, übler Nachrede und fliegenden Untertassen kennt man wohl eher von gescheiterten Promi-Ehen, über die in den Medien gerne berichtet wird. Im wahren Leben aller nicht- Prominenten geht eine Scheidung aufgrund des Fehlens der medialen Aufmerksamkeit etwas gemäßigter zu. Doch in einigen Fällen kann es schon einmal zu heftigem Streit kommen, beispielsweise hinsichtlich der Frage, was nach der Trennung mit der gemeinsamen Wohnung geschehen soll? Wem steht die Wohnung zu, wenn beide Ehepartner die Miete gleichberechtigt untereinander aufgeteilt haben? Was ist, wenn der Partner Ansprüche stellt, obwohl man die Eigentumswohnung zum größten Teil selbst bezahlt hat. In solchen Fällen schafft ein Blick ins Mietrecht Aufklärung. mehr »

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Der Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden kann für viele Menschen erst durch die Aufnahme eines Kredits wahr werden. Denn wohl nur die wenigsten von uns können ihr Eigenheim vollständig mit den eigenen finanziellen Rücklagen abdecken. Zum Glück gibt es vom klassischen Bausparvertrag bis zum modernen Capdarlehen die verschiedensten Finanzierungsmöglichkeiten. Doch was tun, wenn zum Abschluss einer runden Finanzierung noch 20.000 Euro fehlen? Oder wenn die Zinsen des eigenen Kreditinstituts einfach zu hoch ausfallen? In diesem Fall besteht natürlich noch die Möglichkeit, sich von Freund oder Verwandten mit einem privaten Kredit helfen zu lassen. mehr »

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Mit Spannung blicken Bausparer derzeit auf die aktuelle Entwicklung der Bauzinsen. Ob die deutschen Häuslebauer in diesem Jahr in ähnlicher Weise vom allgemeinen Zinstief profitieren können, steht bislang noch in den Sternen. Mit einigen Änderungen bei der Förderung und Kreditvergabe muss jedoch seit Anfang des Jahres gerechnet werden. So hat beispielsweise die Bankengruppe der ehemaligen Kreditanstalt für Wiederaufbau einige Änderungen an ihren Förderprogrammen vorgenommen. So sind manche Programme ausgebaut beziehungsweise modifiziert worden, während einige von ihnen eingestellt worden sind. mehr »

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Berlin, Berlin und immer wieder Berlin – die deutsche Hauptstadt ist für in- und ausländische Investoren in Sachen Immobilien noch immer der Dreh- und Angelpunkt in Deutschland oder gar innerhalb von Europa. Die zentrale Lage, die relativ moderaten Mieten sowie der abwechslungsreiche Branchenmix lassen die Millionenstadt im Herzen Europas für Gewerbetreibende und Betriebsansiedlungen besonders attraktiv erscheinen. Ob CocaCola, Total oder Amazon – sie alle haben ihren Firmensitz in Berlin. Doch welche Standorte zwischen Havel und Spree sind unter Immobilieninvestoren besonders gefragt? mehr »

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Bei der gegenwärtigen Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt überlegt so mancher Kapitalanleger, ob eine Investition in Auslandsimmobilien nicht möglicherweise lukrativer wäre. Zwar ist die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland gerade wegen der Angst vor Inflation ungebrochen hoch und der Immobilienstandort Deutschland laut einer aktuellen Studie von Ernst & Young aus der Sicht von Investoren attraktiver denn je, doch auch außerhalb der Bundesrepublik gibt es einige Standorte, die derzeit auf den internationalen Immobilienmarkt für Aufsehen sorgen. Hier sind die neusten Trends im Bereich der Auslandsimmobilien. mehr »

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Wilde Partys mit entsprechender musikalischer Untermalung bis weit nach Mitternacht, bellende Hunde oder lautstarke Unterhaltungen  – wer in einem Mehrfamilienhaus wohnt, bekommt häufig auch auf unangenehme Weise zu spüren, dass er nicht allein in seinem Haus wohnt. Nicht immer verhalten sich Nachbarn im Mietshaus leise und regelkonform, von (nächtlicher Ruhestörung) kann so mancher Mieter ein Lied singen. Wie verhält man sich in so einer Situation überhaupt richtig? Was ist in einem Mietshaus überhaupt erlaubt und was gilt als Lärmbelästigung? Immobild klärt auf. mehr »

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Die Berechnung der Tilgung ist gerade vor der Aufnahme eines Baukredits von enormer Wichtigkeit. Denn so lässt sich letztendlich herausfinden, ob man sich den Kredit überhaupt leisten kann. Man muss nur verschiedene Eckdaten, wie den Betrag, das Auszahlungsdatum, die Zinsen und die geplante Tilgung eingeben und schon kann man den Tilgungsrechner seine Berechnung machen lassen. Mithilfe von verschiedenen Einstellungen am Rechner, kann man verschiedene Berechnungen durchrennen lassen. Der Effektivzins allerdings ist immer maßgebend, dieser sollte unbedingt bekannt sein, um die Berechnung nicht zu verfälschen. mehr »

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Oft kommt es vor, dass Mieter beim Auszug aus einer Wohnung ihre Kaution vom Vermieter so lange nicht zurück erhalten, bis sie bestimmte Schönheitsreparaturen an der Wohnung vorgenommen haben. Um ihre Kaution zurück zu bekommen, die bis zu zwei Monatsmieten betragen kann, führen die pflichtbewussten Mieter brav die geforderten Schönheitsreparaturen aus. Was viele jedoch nicht wissen: für Mieter besteht beim Auszug gar keine grundsätzliche Pflicht zu Renovierungsarbeiten. Nur wenn eine entsprechende Klausel im Mietvertrag vereinbart worden ist, darf der Vermieter Reparaturmaßnahmen vom Mieter fordern und dessen Kaution solange einbehalten, bis die entsprechenden Arbeiten ausgeführt worden sind. mehr »

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Der deutsche Immobilienmarkt scheint der allgemeinen Finanzkrise zu trotzen: ungeachtet der Turbulenzen an den Börsen und der Währungskrise im Euro-Raum verzeichnet der deutsche Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Bundesrepublik mehr als nur schwarze Zahlen. Die Nachfrage ist sogar derartig groß, dass von einem regelrechten Boom gesprochen werden kann. Eine kürzlich veröffentliche Umfrage belegt die Wirtschaftsdaten: Laut Trendbarometer 2012 ist Deutschland innerhalb von Europa unter den privaten und gewerblichen Hauskäufern der beliebteste Immobilienmarkt. mehr »

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