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Im Vorfeld des Ende der Woche in München stattfindenden Deutschen Mietertags in München legte der Deutsche Mieterbund  letzte Woche auf der Pressekonferenz in Berlin einen umfangreichen Maßnahmenkatalog zur Bekämpfung des Wohnungsmangels in Deutschland vor. So fordert der Mieterbund unter anderem eine jährliche Förderungssumme von 10 Milliarden Euro für den Neubau von Wohnungen sowie die Zurücknahme der jüngsten Reformen im Mietrecht. mehr »

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Anders als in Restaurants und öffentlichen Einrichtungen darf in Mietwohnungen kein generelles Rauchverbot ausgesprochen werden. So dürfen Vermieter ihren Mietern in der Wohnung den Griff zum Glimmstängel nur dann untersagen, wenn dies vorab im Mietvertrag individuell vereinbart worden ist. Auf Mietminderung oder andere Maßnahmen seitens des Vermieters dürfen Mieter, die sich vom „blauen Dunst“ aus der Nachbarwohnung gestört fühlen, nur im Einzelfall hoffen. mehr »

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Hohe Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten treibt die Immobilienpreise in der Hauptstadt in ungeahnte Höhen. Da „bezahlbare Wohnungen“ zwischen Havel und Spree zunehmend schwer zu finden sind, will die rot-schwarze Landesregierung nun mit konkreten Maßnahmen entgegenwirken. So beschloss der Senat nun das so genannte Zweckentfremdungsverbot, zudem soll die Kappungsgrenze für Mietsteigerungen zu Gunsten der Mieter angepasst werden und neue „sozial gerechte Wohnungen“ in zahlreichen Bezirken der Stadt entstehen. mehr »

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In Zeiten explodierender Immobilienpreise wird die Maklercourtage zum Wahlkampfthema. Denn nicht selten scheitert der Umzug in ein neues Zuhause heutzutage an der Tatsache, dass die begehrte Wohnung nicht zuletzt aufgrund der hohen Maklergebühr den eigenen finanziellen Rahmen sprengt. Wenige Monate vor der Bundesregierung greifen die Landesregierungen von SPD und Grünen nun den Unmut vieler Wohnungssuchender auf und verlangen eine Umlegung der Maklergebühren auf die Vermieter. mehr »

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Mietnomaden sind der Albtraum eines jeden Vermieters. Seit 1. Mai 2013 gelten jedoch neue Verfahrensregeln im Mietrecht, die Hauseigentümern den Umgang mit säumigen oder fahrlässigen Mietern erleichtern. Wenn Mieter Ihren finanziellen Pflichten nicht nachkommen und den Mietgegenstand  verwahrlosen lassen, können Hausbesitzer künftig einfacher als bisher den Mietvertrag aufkündigen und eine Zwangsräumung veranlassen. mehr »

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Die steigenden Kauf- und Mietpreise lassen Verbraucher und Branchenexperten besorgt auf den deutschen Immobilienmarkt blicken. Doch Häuslebauer, Wohnungssuchende und Kapitalanleger können aufatmen. Denn laut der Ergebnisse einer neuen Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) droht der Bundesrepublik erst einmal keine Immobilienblase – zumindest nicht flächendeckend. mehr »

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Verbraucher, die eine Mietbürgschaft eingehen, setzten sich damit einem potenziellen finanziellen Risiko aus, das nicht unterschätzt werden sollte. Denn laut dem jüngsten Urteil des Bundesgerichtshofs ist die Haftung des Bürgenden nicht etwa auf maximal drei Monatsmieten beschränkt, wie viele Mieter glauben. Vielmehr ist die Haftungspflicht laut BGH-Urteil unbegrenzt. mehr »

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Dass Immobiliensuchende bei der Besichtigung von Haus und Wohnung das Objekt der Begierde gründlich unter die Lupe nehmen sollten, dürfte kein Geheimnis sein. Schließlich ist das Mieten oder Kaufen einer Immobilie eine langfristige Angelegenheit und wer will schon die Katze im Sack kaufen? Ebenso wollen sich auch die Akteure auf der anderen Seite des Immobilienmarkts, nämlich die Vermieter und Makler, absichern, weshalb sie die Interessenten für Ihr Objekt genau begutachten. Dies erfolgt oftmals nicht nur in ihrem eigenen Interesse. mehr »

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Die Grunderwerbssteuer wird in Schleswig-Holstein in Zukunft besonders teuer – denn die Landesregierung des Norddeutschen Bundeslandes hat beschlossen, die Besteuerung, die beim Kauf eines Grundstücks oder Hauses fällig wird, ab Januar 2014 auf 6,5 Prozent anzuheben – ein historischer Höchstsatz im Vergleich zum Bundesdurchschnitt, der aktuell bei einem Steuersatz von fünf Prozent liegt. mehr »

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Dass sich durch energetische Sanierung auf lange Sicht nicht nur die Umwelt geschont, sondern zudem die Energiekosten erheblich reduziert werden können, versucht die Energiebranche den privaten Verbrauchern bereits seit geraumer Zeit zu vermitteln. Eine Prognos-Studie, die im Auftrag der KfW-Bankengruppe durchgeführt wurde, bestätigt den Vorteil für Privathaushalte sowie vor allem den gesamtwirtschaftlichen Fortschritt durch die Energiewende: wer seine Haustechnik und Dämmung auf die neusten Energiesparstandards modernisiert, kann sich über einen erheblich geringeren Energieverbrauch freuen, wie die Untersuchungsergebnisse zeigen. mehr »

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Der Frühling ist für uns immer wie ein Neuanfang. Wenn sich die kalten Tage zum Ende neigen und die Natur langsam aus ihrem Winterschlaf erwacht, nutzen viele von uns die zunehmend länger werdenden Tage für einen ausgiebigen Frühjahrsputz. Im Frühling gibt es nach dem langen Winter in der Wohnung und im Wohnhaus viel zu tun. mehr »

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In jedem Wohnhaus fallen durch gemeinschaftliche Nutzung des Hauses bestimmte Kosten an. Was im Miteshaus die Betriebskostenabrechnung ist, kommt den Besitzern von Eigentumswohnungen in Form einer so genannten Hausgeldabrechnung in’s Haus geflattert. Die Hausgeldabrechnung enthält sämtliche Kostenpunkte, die im Mehrfamilienhaus anfallen. Sie muss eine nachvollziehbare Aufschlüsselung aller Kosten beinhalten, aus der die Kostenverteilung auf alle Partein des Wohnhauses hervorgeht. Auf Basis der vergangenen Hausgeldabrechnungen erstellt die Hausverwaltung einen Wirtschaftsplan, auf dessen Grundlage die Abrechnug für das aktuelle Jahr erstellt wird. Alle Informationen zur Hausgeldabrechnung sowie zum Wirtschaftsplan liefert der neue Artikel der Themenreihe “Eigentumswohnung”.

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Gerade ist in Hamburg die Internationale Bauausstellung IBA gestartet. Rund um die renommierte Bauausstellung, zu der auch in diesem Jahr wieder mehrere Tausend Gäste aus dem In- und Ausland erwartet werden, werden über das Ausstellungsgelände hinaus in verschiedenen Stadtteilen der Hansestadt spektakuläre Bauprojekte realisiert, die die Besucher der Elbmetropole zum Staunen bringen und gleichzeitig zum Nachdenken anregen sollen. Vom schwimmenden Bürocontainer bis zum Energiebunker stellt Immobild die spektakulärsten IBA-Projekte vor. mehr »

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Der Einfluss des kalten Winters schlägt sich nun in der Statistik zum Energieverbrauch nieder: in 2012 haben die deutschen Haushalte deutlich mehr geheizt als im Jahr zuvor. Zudem ließ die hohe Nachfrage die Brennstoffpreise in die Höhe schnellen. Laut der Prognose eines Energieanbieters seien im vergangenen Jahr die Preise für Gas um 5,6 Prozent und die Preise für Heizöl um 8,4 Prozent geklettert. Gleichzeitigt haben die Bundesbürger nach dem vergleichsweise milden Winter in 2011 in der vergangenen Heizperiode im Durchschnitt circa 7,5 Prozent mehr Energie für die Beheizung ihrer Wohnräume verbraucht. mehr »

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Ein derzeit heiß diskutiertes Thema in der Wohnpolitik ist die Wohngelderhöhung. Nach einem Antrag der Bayerischen Landesregierung auf eine Steigerung des Wohngeldes entschied der Bundesrat vor einer Woche die Verlegung der Thematik in die Ausschüsse zur weiteren Diskussion. Wenig zufrieden mit diesem Beschluss zeigt sich der deutsche Mieterbund. Laut Vorstandschef Lukas Siebkotten sei im Bundesrat parteiübergreifend eine breite Mehrheit für die Wohngelderhöhung. Auch Bundesbauminister Ramsauer sprach sich pro Wohngelderhöhung aus. mehr »

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