Bauzinsen: Volltilgerdarlehen als Immobilienfinanzierung beliebt
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Aufgrund der gegenwärtig günstigen Lage am Zinsmarkt ist Betongold bei den deutschen Kapitalanlegern derzeit wieder so gefragt wie lange schon nicht mehr. Viele Verbraucher nutzen die noch immer historisch niedrigen Bauzinsen, um sich ihre Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen zu sichern. Neben dem Klassiker der Baufinanzierung – dem Annuitätsdarlehen – erfreut sich derzeit das Volltilgerdarlehen als eine weitere Kreditart großer Beliebtheit. Ein großer Vorteil dieser Darlehensform besteht in den Rabatten, denen die Kreditinstitute ihren Kunden beim Volltilgerdarlehen gewähren.
Volltilgerdarlehen sind derzeit wieder ganz groß im Kommen. Bei dieser Form von Darlehen handelt es sich um eine flexible Variante des klassischen Annuitätsdarlehens. Anders als bei letzterem wird beim Volltilgerdarlehen die Kreditsumme innerhalb der gewählten Zinsbindungszeit vollständig zurückgezahlt. Um die Rückzahlung in dieser Form gewährleisten zu können, wird der Tilgungssatz im Vorfeld gemäß der eigenen finanziellen Situation individuell auf die gewünschte Laufzeit abgestimmt. Der Unterschied zwischen Annuitäts- und Volltilgerdarlehen besteht also in der unterschiedlichen Berechnung der Tilgungsrate sowie der sich daraus ergebenden verschiedenen Konditionen bei der Tilgung.
Da beim Volltilgerdarlehen die Kreditsumme vollständig im Zeitraum der Zinsbindung zurückgezahlt wird, ist während der Tilgung die monatliche finanzielle Belastung normalerweise relativ hoch. Aktuell ermöglichen die besonders günstigen Konditionen auf dem Zinsmarkt allerdings Volltilgerdarlehen zu besonders attraktiven Konditionen: durch den Tiefstand der Bauzinsen bieten derzeit viele Kreditinstitute Volltilgerdarlehen unschlagbar günstig an. Trotz hoher Tilgungsleistung zahlt ein durchschnittlicher Kreditnehmer jetzt kaum mehr als beim herkömmlichen Annuitätsdarlehen.
Baufinanzierung aktuell: doppelt sparen dank Zinstief
Wer schnell zurückzahlt, profitiert vom Volltilgerdarlehen momentan sogar in doppelter Hinsicht: viele Banken belohnen eifrige Kreditkunden – wird das Darlehen innerhalb kurzer Zeit getilgt, räumen viele Banken großzügige Zinsrabatte ein. Durch diese Rabatte und die schnelle Rückzahlung während der Zinsfestschreibung ist das Sparpotential beim Volltilgerdarlehen derzeit so groß wie nie: während diese Kreditform noch vor wenigen Jahren fast schon als Privileg der höheren Einkommensgruppen galt, können mittlerweile auch Häuslebauer und Immobilienkäufer der mittleren Einkommensgruppen vom Volltilgerdarlehen profitieren und kräftig sparen: im Vergleich zum klassischen Annuitätsdarlehen sind derzeit Einsparungen von mehreren tausend Euro möglich.
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