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Hamburger Wohnungsmarkt: Die Lage bleibt angespannt

Marc Schnoor — Mon, 02 Aug 2010 15:03:52 +0000

Wer in Großstädten schon einmal eine Wohnung gesucht hat, der kennt das Problem, für eine Wohnung bewerben sich gefühlte 300 andere Leute mit und ebensoviele sind dann auch bei der Besichtigung da. Da kann man schon leicht mal verzweifeln. Besonders angespannt ist die Situation in Hamburg, denn die Hansestadt hat weiterhin ein akutes Wohnungsproblem und die Mietpreise in Hamburg können mitunter stark schwanken. Bundesweit liegt Hamburg auf Platz eins, was die Wohnraumknappheit anbelangt, denn nur ein Prozent der Hamburger Immobilien steht leer. Dies sind meist die Luxusvillen oder Eigentumswohnungen, für die sich naturgemäß nicht so schnell Interessenten finden oder Häuser und Wohnungen, die gerade saniert werden.

Leerstände sollten gemeldet werden

Kürzlich wurde gar publik, dass einige Besitzer von Wohnhäusern längere Leerstände nicht bei den Behörden bekannt geben. Die Vermieter erhoffen sich bessere Verkaufserlöse für das leerstehende Wohnhaus oder hoffen, die Miete nach einer längeren Wartezeit drastisch erhöhen zu können. So sollen im Moment etwa 40 Wohnungen im Schanzenviertel leerstehen, genauso wie 115 weitere Wohnungen in Eimsbüttel. Die Hamburger Bürgerschaft überlegt nun, eine Meldepflicht für Hausbesitzer einzuführen, deren Wohnungen länger als drei Monate nicht vermietet werden.

So oder so ist der Wohnungsmarkt in Hamburg sehr vermieterfreundlich, was sich in naher Zukunft auch leider nicht ändern wird.

Wohnen in Hamburg: Uneinheitliches Wachstum

Carsten Germann — Fri, 18 Sep 2009 09:43:23 +0000

Foto: fotolia.com

Hamburg boomt. Die Hansestadt wächst weiter und konnte seit dem Jahr 2000 ein Einwohnerplus von 1,8 % verbuchen. Insgesamt zogen seit der Jahrtausendwende 31.000 Menschen nach Hamburg und machten die Elb-Metropole damit zur größten Stadt Deutschlands nach Berlin.

Aber: Hamburg mit Immobilien aus verschiedensten Bau-Epochen wächst bei aller Euphorie auch uneinheitlich. Während einige Stadtteile einen enormen Einwohner-Zustrom verbuchen können, beklagt man sich in anderen Bezirken Hamburgs über regelrechte Massenfluchten. Das berichtet die BILD-Zeitung in ihrer Ausgabe vom 18. September 2009 unter Berufung auf Zahlen des Statistikamts Nord. Demnach hat sich insbesondere im Stadtteil Allermöhe die Einwohnerzahl zwischen 2000 und 2008 um 22 % auf derzeit 15.347 erhöht. Rein rechnerisch hat der Stadtteil im Hamburger Südosten jeden Tag einen neuen Einwohner bekommen. Hintergrund für das starke Wachstum in Allermöhe ist das dort gestartete Stadtentwicklungsprojekt. Familien erhalten in Allermöhe rund 60.000 Euro Zuschuss beim Bau eines eigenen Hauses. Zweiter in diesem Ranking ist der ebenfalls im Südosten Hamburgs gelegene Stadtteil Curslack (Plus 22,3 %), gefolgt von Sinstorf (20 % Zuwachs) im Bezirk Harburg.

Die höchste Abwanderungsquote hatte in den vergangenen acht Jahren der Stadtteil Billbrook hinzunehmen. Seit 2000 verließen 51,8 Prozent der Bevölkerung Billbrook, aktuell leben nur noch 1.133 Menschen in diesem im Bezirk Mitte gelegenen Stadtteil. Ebenfalls zu den Verlierern unter den Hamburger Stadtteilen gehören Neuland und Gut Moor, die beide ein Minus von 15,3 % verzeichnen mussten, und Hamburg-Altstadt mit einer Negativ-Quote von 14,3 %. Die treuesten Hamburger finden sich in Bramfeld. Dort zogen in den vergangenen acht Jahren nur 45 Menschen weg, (Minus 0,1%).

Wohnungssuche in Freiburg

Dennis — Fri, 21 Aug 2009 07:00:07 +0000

Freiburg gehört mit seinen knapp 220.000 Einwohnern zu der viertgrößten Stadt in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe. Freiburg, eine Stadt in der man einige Höhenmeter zurücklegen muss um einmal die Stadt zu durchqueren. Denn der Schlossberg und der Schauinsland, mit 1284 Metern der zweithöchste Berg des Schwarzwaldes, stechen mitten aus dem Freiburger Stadtgebiet empor und sorgen somit dafür das Freiburg die Stadt mit dem größten innerstädtischen Höhenunterschied in ganz Deutschland ist. Wer vom höchsten zum tiefsten Punkt dieser Stadt will muss ungefähr 1000 Meter Höhenunterschied zurücklegen. Mit einer Fläche von ungefähr 150 Quadratkilometern versprüht die Stadt einen Charme den diese Stadt von vielen anderen unterscheidet. Am westlichen Fuße des Schwarzwalds gelegen bietet diese Stadt viele Rad- und Wanderwege die jedem naturinteressierten keine Wünsche offen lässt. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands. Mit rund 20.000 Studenten prägt die Hochschule bis heute das Leben in Freiburg. Rund um die Uni finden sich viele Bars, Cafés und Restaurants um den Studenten eine schöne Atmosphäre zu schaffen. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Studentenwohnungen in Freiburg und Immobilien im Schwarzwald. Doch nicht nur wegen den rund 20.000 Studenten ist die Uni ein wichtiges Standbein der Stadt, sie schafft außerdem circa 13.000 Arbeitsplätze und ist somit einer der größten Arbeitsgeber in Südbaden.

Mietpreise in Freiburg

Die durchschnittliche Miete in Freiburg beträgt in diesem Jahr für eine 30 qm Wohnung zurzeit bei 7 €/m². Für eine 60 qm Wohnung zahlt ein Freiburger im Durchschnitt 6,80 € für den Quadratmeter. Eine 100 qm Wohnung liegt im Durchschnitt bei 6,75 € pro Quadratmeter. Damit liegen die Mietpreise in Freiburg leicht über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland. Für Häuser zahlt der Freiburger im Durchschnitt ebenfalls ein wenig mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt.

Sollten Sie an einer Immobilie in der schönen Stadt Freiburg interessiert sein schauen Sie gerne auf der Internetpräsenz unseres Partners Hertle Immobilien Freiburg vorbei. Ihr IVD-Makler für Immobilienkauf & Mieten seit 1987: Wohnungen, Häuser, Gewerbe, Büro, Kapitalanlagen sowie möbliert Wohnen auf Zeit & Zimmer durch HomeCompany-Mitwohnzentrale

Immobilien in der Stadt: Begehrt, aber auch bezahlbar?

Carsten Germann — Mon, 27 Jul 2009 15:57:56 +0000

Großstädte sind attraktiv: Immobilien in Berlin, Hamburg, München oder Frankfurt sowie in anderen Städten sind begehrter denn je. Ein breit gefächertes Jobangebot, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote und gute Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Menschen in Deutschland in diese, aber auch in andere Metropolen. Insbesondere Familien schätzen in der Stadt die umfangreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten und die umfangreiche Schulauswahl.

Doch der Umzug in die Stadt ist oftmals nicht so einfach wie gedacht. Menschen aus ländlichen Gegenden sind oft in ihrer gewohnten Umgebung verwurzelt und haben nur wenige Berührungspunkte mit der Großstadt und dem urbanen Lifestyle. „Die Suche nach einer neuen Bleibe wird häufig zu einer Rechnung mit vielen Unbekannten“, weiß Robert Anzenberger, Vorstand des Immobiliendienstleisters PlanetHome (München). Beispiel Immobiliensuche. Wer sich auf die Suche nach einem Haus macht, denkt als (Noch)-Landbewohner naturgemäß an große Häuser und großzügige Grundstücke. Nun gilt es, eine Immobilie in dieser Größenordnung auch in der Stadt zu finden. Und das zu einem bezahlbaren Preis. Aber wie stellt man als nicht Ortsansässiger fest, ob die angebotenen Immobilien nicht überteuert sind? Ein Vergleich mit den Immobilienangeboten auf dem Land lohnt sich nicht, da Städte ein anderes Preisniveau bei Immobilien haben.

Um die Immobilienangebote in einer Stadt realistisch einschätzen zu können, empfehlen Immobilienprofis den Gang zu einem ortsansässigen und ortskundigen Makler. Diese professionellen Immobilienvermittler kennen nicht nur die lokalen Preise und Gegebenheiten, sondern sie können Neulingen eine Menge Zusatztipps für die Immobiliensuche in der neuen Stadt geben. So kann man sich zum Beispiel über die unterschiedlichen Kauf- oder Mietpreisniveaus in den einzelnen Stadtvierteln informieren und den Immobilienkauf zu überhöhten Preisen verhindern. Für junge Käufer dürfte zudem interessant sein, welches Quartier sich gerade zum Szene-Viertel entwickelt, damit die Investition auch wirklich am Puls der Zeit erfolgt. Familien suchen dagegen eher nach einer guten Infrastruktur und umfangreichen Möglichkeiten für die Kinder, etwa nach einem entsprechenden Angebot an Schulen oder Kindertagesstätten.

Ortskundige Immobilienmakler verfügen zumeist auch über Informationen zu geplanten oder bereits angegangenen Bauprojekten und können entsprechende Exposés vorlegen. „Immobiliensuchende haben dadurch die Möglichkeit, von Anfang an bei neuen Projekten dabei zu sein und eventuell ihr eigenes Heim mitzugestalten“, erklärt Robert Anzenberger. Sind für ein bevorzugtes Bauprojekt noch keine Informationen vorhanden, so kann der Makler diese auf Wunsch liefern. Der Gang zum Immobilienvermittler spart Stadtneulingen viele Wege, denn professionelle Makler bieten in der Regel einen Full-Service rund um die Immobilie aus einer Hand an. Der gerade in Großstädten häufig festzustellende „Besichtigungstourismus“ bei Immobilien lässt sich somit vermeiden.

Mietpreisindex Hamburg: Massiver Bedarf an Wohnungen

Carsten Germann — Wed, 15 Jul 2009 15:00:14 +0000

Foto: fotolia.com

Immobilienprofis schlagen Alarm. Der aktuelle Mietpreisindex Hamburg 2009 zeigt einen massiven Anstieg beim Bedarf an kleinen Wohnungen in Hamburg in den nächsten Jahren. Gründe hierfür sind die zunehmende Altersarmut in der Hansestadt und die anhaltende Wirtschaftskrise.

Der qualifizierte Mietspiegel Hamburg enthält eine Übersicht von mehr als 490.000 Wohnungen mit ortsüblichen Vergleichsmieten. Im Mietpreisindex Hamburg sind Mieten für frei finanzierte Wohnungen ersichtlich. Hier können sowohl Mieter als auch Vermieter über die örtlichen Vergleichsmieten ein Mieterhöhungsbegehren prüfen. Daneben gibt es noch: inoffizieller Mietspiegel von Hamburg.

Hintergrund: Die genannte Vergleichsmiete im Mietspiegel basiert auf der monatlich kalkulierten Nettokaltmiete in Euro pro Quadratmeter. Die Miete wird in der Regel nach Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, Art und Lage der Wohnung berechnet. Um einen Vergleich möglich zu machen, ist auch das Wohnungsalter relevant. Die Wohnlage kann sich sowohl positiv als auch negativ auf den Wert auswirken.

Die Mieten im frei finanzierten Wohnungsbau sind im Jahresdurchschnitt um rund 4,3 Prozent gestiegen. Die Verbraucherpreise stiegen im Jahresdurchschnitt um rund 3,7 Prozent. In Hamburg rechnet man mit einer durchschnittlichen Miete von 6,53 Euro pro Quadratmeter. Dieser Trend verläuft umgekehrt zur Entwicklung in anderen deutschen Großstädten. Insgesamt aber gehen Experten aber davon aus, dass die Mietentwicklung in Hamburg „moderat verläuft.“ Altbauten, große Wohnungen in Hamburg und eine gute Wohnlage werden laut Hamburger Mietspiegel wesentlich häufiger nachgefragt als andere Wohnungen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben dürfen im Mietpreisindex nur Wohnungen berücksichtigt werden, deren Mieten in den letzten vier Jahren entweder neu vereinbart oder angepasst wurden. Eine etwaige Preisbindung darf hier keine Berücksichtigung finden. Dieser Mietspiegel wird auch in der Rechtsprechung oft zu Rate gezogen. In Hamburg sind die Mieten in den vergangenen zwei Jahren im Schnitt um 4,3 Prozent gestiegen. Die Durchschnittsmiete in Hamburg liegt bei 6,53 pro Quadratmeter und somit unter dem Mietpreisindex anderer, vergleichbarer Großstädte in Deutschland.

„Ungeachtet dieser Rahmenbedingungen bleibt der Hamburger Mietwohnungsmarkt für Investoren reizvoll“, erklärt Immobilienprofi Peter Landmann vom IVD Nord, „da die Stadt in den nächsten Jahren weiterhin wachsen wird.“

Immobilien in Osteuropa: Die große Flaute

Carsten Germann — Thu, 11 Jun 2009 08:26:40 +0000

Viele Länder in Osteuropa leiden mittlerweile unter der weltweiten wirtschaftlichen Rezession. Dies beeinträchtigt auch die Immobilienmärkte zwischen Prag und Kiew. Vor diesem Hintergrund stieß die Real Vienna als Leitmesse für Gewerbeimmobilien in Zentral-, Ost- und Südosteuropa Anfang Juni nur auf geringeres Interesse. Die Anzahl der Aussteller in Wien war mit 242 Anbietern rückläufig und sank gegenüber 2008 um ein Viertel.

Bestes Beispiel für die stagnierende Entwicklung sind die Investitionsströme auf den Immobilienmärkten. „Im ersten Quartal 2009 wurden 220 Millionen Euro in Zentral- und Osteuropa investiert“, erklärte Andreas Ridder, Geschäftsführer von CB Richard Ellis (CBRE) in Österreich gegenüber dem Online-Portal der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, „das ist ein Rückgang um zwei Drittel gegenüber dem Vorquartal.“

Immobilienprofi Ridder sieht Osteuropa nicht als „homogene Region“. So seien beispielsweise in Russland und der Ukraine die Mietpreise in den zurückliegenden drei Quartalen besonders stark rückläufig. Kosteten Büroflächen in Top-Lage in Moskau zwischen Juli und September 2008 nach Angaben von CB Richard Ellis noch 100,60 Euro pro Quadratmeter, so waren es im ersten Quartal dieses Jahres nur noch 75,47 Euro.

Noch größer ist der Preisrückgang in der Ukraine. In der ukrainischen Hauptstadt Kiew halbierten die auf 30 Euro pro Quadratmeter, während in Prag die Miete mit 23 Euro noch weitgehend konstant blieb. Stabil präsentieren sich auch die Immobilienmärkte in anderen osteuropäischen Metropolen wie Bratislava oder Sofia.

Der Blick auf die Immobilienmärkte in Osteuropa offenbart noch weitere Trends: Sinkende Mieterträge bei Neuvermietungen, steigende Renditen sowie sinkende Immobilienwerte stehen hohen Leerstandsraten gegenüber. In der tschechischen Hauptstadt Prag betrug der Leerstand für Büroimmobilien nach Angaben der CBP Immobilientreuhand in Wien im ersten Quartal 2009 satte neun Prozent. Vor einem Jahr waren es nur sechs Prozent. Auch in Budapest ging die Leerstandsrate von 12 auf 17 Prozent deutlich nach oben.

Immobilien: Belebung am Hamburger Mietmarkt

Carsten Germann — Tue, 09 Jun 2009 10:01:53 +0000

Der Hamburger Mietmarkt für Immobilien erfährt nach Angaben von CB Richard Ellis derzeit trotz eines schwierigen Marktumfeldes eine Belebung.

„Wir konnten alleine in den letzten Wochen einen Büroflächenumsatz von rund 30.000 Quadratmetern verzeichnen“, erklärte Heiko Fischer, Vermietungs-Chef von CB Richard Ellis in Hamburg, „dazu zählen ca. 10.000 Quadratmeter, die neu vermietet und ca. 20.000 Quadratmeter Mietflächen, die komplett neu verhandelt wurden. Das zeigt, dass unsere Mandanten trotz des wirtschaftlich schwierigen Marktumfeldes bereit sind, sich vertraglich langfristig neu zu binden.“

Zu den Neuvermietungen, die CBRE vermittelt hat, gehört die Anmietung von ca. 1.000 Quadratmeter im Heidenkampsweg 43 durch das Unternehmen AlsterAero, welches im Bereich Unterhaltungs- und Kommunikationselektronik für Flugzeuge aktiv ist. Vermieter ist eine Privatbank aus Frankfurt am Main. Weiterhin wurden 2.300 Quadratmeter im Spitalerhof an das IT-Unternehmen eSailors GmbH vermittelt. Eigentümer der Fläche sind irische Privatinvestoren. Zudem wurden 1.500 Quadratmeter in der Burchardstraße 19 an das europaweit agierende Marktforschungsinstitut SirValUse GmbH vermietet. Hier ist ein privater Hamburger Eigentümer der Vermieter.

„Viele Unternehmen“, erläutert Heiko Fischer, „wägen zurzeit einen Umzug mit einer Nachverhandlung des bestehenden Mietvertrags ab. Dieser Trend wird sich auch im Laufe des Jahres in Hamburg weiter fortsetzen.“ In den meisten Fällen, so Fischer, gehe eine Neuverhandlung nicht obligatorisch mit einer Reduzierung der Flächen einher. Diese Unternehmen rechneten daher mit einer Belebung der Konjunktur. Gleichzeitig habe man erkannt, dass sich dadurch ihre Verhandlungsposition in dieser Frage mittelfristig wieder verringern würde. „Dies“, so die Einschätzung von Fischer, „macht Nachverhandlungen zurzeit so attraktiv.“

Beispiele gibt es genügend: So wurden sowohl 5.000 Quadratmeter für Warner Bros. Entertainment in der Humboldtstraße im Stadtteil Uhlenhorst, als auch 4.000 Quadratmeter für ein weltweit tätiges IT-Unternehmen in der Hamburger Innenstadt neu verhandelt. Auch Airbus hat seinen Mietvertrag in verschiedenen Gebäuden am Albert-Einstein-Ring mit über 10.000 Quadratmeter verlängert.

„Die Chancen für eine erfolgreiche Nachverhandlung bestehender Mietverträge sind vor allem dann sehr groß, wenn die Mieter beispielsweise eine vorzeitige Vertragsverlängerung in die Waagschale werfen“, so Fischer abschließend.

Immobilien in Spanien: Preise auf Talfahrt

Carsten Germann — Tue, 02 Jun 2009 18:47:51 +0000

Foto: fotolia.com

In Spanien ist das Ende der Immobilienkrise noch längst nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass rückläufiger Tourismus und wachsende Arbeitslosigkeit weiterhin die Faktoren für fallende Immobilienpreise bleiben werden. Hinzu kommt, dass in Spanien immer mehr verschuldete Hausbesitzer immer weniger Kaufwilligen gegenüberstehen.In ihrem „Index des spanischen Immobilienmarktes“ hat die Wertschätzungsgesellschaft Tinsa (Madrid) in diesem Jahr Preisrückgänge von ca. 20 Prozent kalkuliert. Grund: Der rückläufige Tourismus. Vor allem die Briten haben der iberischen Halbinsel aufgrund der schlechten Entwicklung des Pfunds den Rücken gekehrt. Das Urlaubsland muss dadurch höhere Arbeitslosigkeit in Kauf nehmen, die finanzielle Situation vieler Haushalte hat sich verschlechtert.

Wie die spanische Wirtschaftszeitung Expansión berichtet, fürchten 30 Prozent der Spanier, in den nächsten Monaten die Kreditraten für ihre Immobilien nicht mehr begleichen zu können. Immer mehr verschuldete Hausbesitzer versuchen indes, ihr Wohneigentum selbst auf den Markt zu bringen – und stehen dabei immer weniger Kaufinteressenten gegenüber. Einer Studie der Universität Saragossa zufolge können derzeit mehr als eine Million Wohnungen in Spanien nicht veräußert werden. „Wir müssen damit rechnen, dass wir erst in zwei bis drei Jahren aus diesem Tief rauskommen“, sagt Daniel Fuentes, Dozent an der Wirtschaftsfakultät der Universität von Saragossa.

Einige Immobilienbesitzer haben inzwischen eine Nische gefunden. Im Juni wird in Barcelona zum ersten Mal in Spanien eine „Low Cost“-Wohnungsbörse stattfinden, mit der man dem Abwärtstrend entgegenwirken will. „Es wird weltweit die einzige Messe sein, wo nur heruntergesetzte Immobilien angeboten werden“, sagt Enrique Lacalle, Chef des neuen Branchentreffpunkts. Anders als bei anderen Immobilienmessen können in Barcelona auch Privatleute ihr Eigenheim anpreisen.

München bleibt teurer Spitzenreiter in Deutschland

Birgit — Mon, 18 May 2009 09:00:11 +0000

Foto: istockphoto.com

Trotz schlechterer Wirtschaftslage liegt München bei den Mieten für Handelsimmobilien weiterhin ganz vorn. Für Objekte in den besten Lagen, z. B. in der Kaufingerstraße, sind Einzelhändler bereit bis zu 310 Euro pro Quadratmeter zu bezahlen. Laut Experten soll sich dies auch im restlichen Jahr nicht ändern, denn Nachfrage ist vorhanden.

Auf Platz 2 folgt die Frankfurter Zeil. Hier können bis zu 270 Euro pro Quadratmeter verlangt werden. Die Königsallee in Düsseldorf, die Spitalerstraße in Hamburg und die Stuttgarter Königstraße folgen mit 230 Euro pro Quadratmeter. Auf ähnlichem Niveau bewegen sich auch die Mieten in anderen prominenten Münchener Einkaufsstraßen.

Immobilienmarketing: Glamour mit großen Namen

Carsten Germann — Thu, 07 May 2009 10:36:51 +0000

Foto: fotolia.com

So wie im noblen Harvestehude in Hamburg: Hier wird der Projektentwickler Frankonia Eurobau bis 2012 rund 60 Luxuswohnungen entstehen lassen. Das „Sophienpalais“, ein denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1936, eine Immobilie mit großer Historie, soll nach dem Wunsch der Verantwortlichen bald modernes Wohnen bieten. Für von Karl Lagerfeld ausgestattete Wohnungen werden bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter verlangt – ein neuer Spitzenwert in Hamburg.

„Heute setzen Projektentwickler gerne auf prominente Zugpferde, wohlklingende Namen und ganz viel Emotion“, sagt Marketingfachmann Nikolas Curtius von der Hamburger Werbeagentur Curtius Lütten, die sich auf Kommunikationsstrategien für hochpreisige Immobilien und Neubauviertel spezialisiert hat, der Frankfurter Allgemeinen Zeitung.

Begriffe wie „Neubauviertel“ gehören für die Vermarktungsprofis allerdings der Vergangenheit an. Stattdessen sind Bezeichnungen wie „Quartier“, „Park“ oder „Terrassen“ auf dem Vormarsch. Auch das „Sophienpalais“ in Hamburg ist nur ein Teil der „Sophien-Terrassen“ an der Außenalster.

Im Februar 2009 eröffneten die Investoren zudem auch eine Lagerfeld-Musterwohnung bzw. einen „Showroom“, wie es in der Sprache der Projektentwickler heißt. Das klingt irgendwie nach Modewelt, edlen Marken und ein bisschen Luxus. „Im Namen soll möglichst viel von dem mitschwingen, was den Käufer später erwartet“, erklärt Nikolas Curtius. Seine Agentur zeichnete auch für ein Kommunikationskonzept eines Bürokomplexes unweit des beliebten Hamburger Fischmarktes verantwortlich. Das Projekt trägt den Namen „Holzhafen“, da sich auf dem Gelände einmal Hamburgs ältester Hafen befand. „Der Name ist das Einzige, was an diese Vergangenheit erinnert“, so Curtius, „aber er klingt nach Hafenromantik, Holz und historischem Handwerk, weckt Emotionen und lässt sich vermarkten.“

Das gilt auch für die von Stardesigner Philippe Starck entworfenen Wohnungen in der Hamburger Hafencity, Europas größter innenstädtischer Baustelle. Diese Wohnungen werden unter dem Marketing-Logo „Yoo“ verkauft. Philippe Starck ist vor allem bekannt für sein Produktdesign täglicher Gebrauchsgegenstände bis hin zum Hoteldesign. Bestaunen lässt sich seine Innenarchitektur von Luxus-Wohnungen auf dem Baugelände am Hamburger Dalmannkai. Zwischen 70 bis 260 Quadratmeter variieren die Wohnungsflächen in Exklusivlage, etwa 5.000 Euro müssen pro Quadratmeter gezahlt werden. Das Ambiente könnte schöner kaum sein: Grasbrookhafen, Strandkai und Philharmonie (Fertigstellung 2009) bilden das Panorama für den westlichen Dalmannkai. Die Lage ist Aushängeschild für Käufer und Investoren – nicht umsonst wurden hier rund 420 Mio. Euro von 27 Bauherren für 650 Wohnungen investiert.

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