Posted on Juni 30th, 2009 von Carsten Germann
Die Gleichung war einfach und sie hatte lange Zeit Gültigkeit: Wer Immobilien besitzt, braucht die Inflation nicht zu fürchten. Eine langfristige Studie zeigt, dass dies nicht immer zutreffend sein muss. Die Hoffnung, wonach sich Anleger durch den Kauf von Wohnungen oder Büros grundsätzlich gegen Inflation wappnen können, scheint trügerisch. Seit 1975 sind die Verbraucherpreise aktuellen [...]
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Posted on Juni 29th, 2009 von Daniel Goers
Sommerzeit ist Umzugszeit. Doch so schön die Aussicht auf ein neues Zuhause auch ist: Die Kosten, die für die Renovierung der alten Wohnung, für die Spedition und für die neue Einrichtung anfallen, reißen meist ein tiefes Loch in die Haushaltskasse. Und dann kommt noch die Barkaution von bis zu drei Monatsmieten hinzu. Diese Kosten für [...]
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Posted on Juni 26th, 2009 von Carsten Germann
Wer seine Immobilie verkaufen will, hat derzeit gute Karten: Trotz Wirtschaftskrise floriert die Nachfrage nach dem Eigenheim. Hauptursache dafür ist die Verunsicherung vieler Sparer, die oftmals nicht wissen, wie sie ihr Geld längerfristig sicher und rentabel anlegen können. Enttäuschte Fonds- und Aktiensparer kehren scharenweise der Börse den Rücken und suchen nach alternativen Anlagemöglichkeiten. Weil verzinste [...]
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Posted on Juni 25th, 2009 von Carsten Germann
Die Stimmung unter Immobilieninvestoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien wird einer Erhebung von Union-Investment-Research zufolge wieder besser.
Interviews mit 177 Immobilienunternehmen und institutionellen Anlegern zeigten den Marktforschern, dass die Erwartungen insbesondere in Großbritannien wieder gestiegen sind. So erwarten 87% der britischen Befragten kurzfristig ein deutlich steigendes Investitionsinteresse aus dem Ausland auf der Insel. Mehr noch: 42% von [...]
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Posted on Juni 24th, 2009 von Carsten Germann
Die im GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen vertretenen Betriebe wollen in 2009 mit rund 8,8 Mio. Euro 2% mehr in die Bestände investieren als 2008. Erstmals seit drei Jahren sind die Gesamtinvestitionen der vom GdW vertretenen Unternehmen in 2008 wieder leicht zurückgegangen. Während die Wohnungsunternehmen 2007 noch 8,7 Mrd. Euro investierten, waren es 2008 [...]
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Posted on Juni 23rd, 2009 von Carsten Germann
Das Investitionsvolumen auf dem zentral- und osteuropäischen Gewerbeimmobilienmarkt betrug im April 2009 rund 100 Millionen Euro. Das teilte das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) mit. Zwar liege dieses Ergebnis deutlich unter den entsprechenden Investitionsvolumina der Vorjahre, doch insgesamt liegt die Summe um 32 Prozent über dem Schnitt der ersten drei Monate dieses Jahres.
Von den fünf [...]
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Posted on Juni 23rd, 2009 von Carsten Germann
Die Historie zeigt: Bauzinsen können in kurzer Zeit rapide klettern. So stiegen die Raten für fünfjährige Darlehen im Jahr 1999 innerhalb von drei Monaten um fast 1,5 Prozentpunkte – was Immobilienkredite um mehrere tausend Euro verteuerte. Auch jetzt gab es beim Baugeld einen Zinssprung. Kredite mit fünfjährigen Zinsbindungen verteuerten sich beispielsweise in der Zeit von [...]
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Posted on Juni 19th, 2009 von Carsten Germann
Der „Krisengipfel“ stieg in Wiesbaden. Am 15. Juni 2009 trafen sich mehr als 200 Immobilien-Experten in der hessischen Landeshauptstadt, um sich im Rahmen der Fachveranstaltung ,,Business & Talk by Aengevelt: Immobilienkrise – Immobilienchancen?“ mit der Situation und den Perspektiven am deutschen Immobilienmarkt auseinanderzusetzen.
Die Themen der hochkarätigen Referenten und Diskutanten reichten von der wirtschaftlichen Gesamtentwicklung über [...]
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Posted on Juni 18th, 2009 von Carsten Germann
Die Gefahr, dass die Immobilie zu einem nicht akzeptablen Preis den Besitzer wechselt oder an einen nicht genehmen Käufer veräußert wird, besteht nicht. Schließlich kann der Makler nur Vorschläge erarbeiten, die letzte Zustimmung liegt immer beim Verkäufer.
Der Hauptvorteil, den das Zusammenspiel mit Immobilienprofis bietet, liegt in den vielfältigen Vertriebsmöglichkeiten. Immobilienportale werden für die professionelle Immobilienvermarktung immer wichtiger. Neben Inseraten in Zeitungen und im Internet verfügen Immobilienprofis auch über spezielle Suchdatenbanken, mit deren Hilfe sie gezielt nach möglichen Kaufinteressenten suchen können. Die Dateien beinhalten in der Regel erstklassige Ansprechpartner für das infrage kommende Objekt. Auch Banken und Versicherungen sind wichtige Kooperationspartner.
Die Arbeit eines erfahrenen Maklers garantiert neben zielgerichtetem Verkaufserfolg vor allem die Minimierung des zeitlichen und materiellen Aufwands für den Verkäufer. Der eigene Werbeaufwand entfällt beispielsweise komplett. Zugleich verringert sich die Zeit, die für die Auswahl geeigneter Käufer verwendet werden muss. Diese Arbeit übernimmt der Makler.
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Posted on Juni 17th, 2009 von Carsten Germann
Die Bundesliga macht Sommerpause. Während die Vereine um neue Spieler buhlen, fragen sich viele Fans angesichts beinahe stündlich überschlagener Meldungen über neue Rekord-Transfers auch: Was sind mein Klub und sein Stadion eigentlich wert? Fußballstadien gehören zur Kategorie „Spezialimmobilien“ und unterliegen bei der Bewertung eignen Kriterien.
Grundsätzlich gilt: Je erfolgreicher Fußballvereine spielen, desto wertvoller werden ihre Stadien. [...]
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