Eine Wohnung in Berlin – Wohnen in einer facettenreichen Stadt
Nicht nur in Berlin, der zweitgrößten Metropole Europas, steigen die Mieten. Die Wohnungsmieten in ganz Deutschland steigen unaufhörlich, insbesonders in Großstädten. Eine Wohnung in Berlin liegt mit einer durchschnittlichen Miete von 5,90 Euro im Gegensatz zu anderen Städten immer noch am günstigsten. Zum Vergleich liegt München mit 9,70 Euro deutlich höher. Die Stadtteilentwicklung bewegt sich in Richtung modernes und komfortables Wohnen mit verbessertem Wohnumfeld und naturbezogenen Zonen. Verkehrsberuhigung und Lärmbeseitigung stehen mit an erster Stelle.
Eine Wohnung in Berlin wird zunehmend attraktiver. Im Bereich der Stadtplanung entsteht bis 2011 der Großflughafen Schönefeld. Ein halbes Jahr später soll der Flughafen Tegel geschlossen werden. Das bedeutet eine flugfreie Zukunft für den Berliner Nordwesten und mehr naturnahe Landschaft, was eine Wohnung in Berlin-Tegel und anderen nordwestlichen Stadtteilen wesentlich aufwertet. Allerdings wird der soziale Unterschied in Berlin auch bei der Suche nach einer Wohnung in Berlin erkennbar. Es zeichnen sich Gebiete mit hohem Status, die sich laut Studie verbessern und Gebiete mit niedrigem Status, die sich eher verschlechtern, ab. Das Mietpreisniveau von Berlin-Ost und Berlin-West ist fast ausgeglichen. Dabei liegen die Durchschnittsmieten für Wohnungen in Berlin mit Baujahr bis 1949 bei einfacher bis guter Ausstattung und Wohnwert zwischen 3,60 bis 6,60 Euro pro Quadratmeter, bei Fertigstellung ab 1949 zwischen 4,30 bis 6,80 Euro. Bei Neubauten und Erstbezug wird für eine Wohnung in Berlin ein Durchschnittspreis bei mittlerer bis guter Ausstattung und Wohnwert von 6,50 bis 7,50 Euro pro Quadratmeter verlangt. In Spitzenwohnlagen in Berlin-Ost sind Mieten bis 13 Euro pro Quadratmeter und in Berlin-West bis 16 Euro pro Quadratmeter möglich.
Eine Wohnung in Berlin, die sich im östlichen Stadtgebiet, und teilweise noch dazu in sogenannte Plattenbauten befindet, weicht nach und nach dem Sanierungskonzept der Stadt und den Förderprogrammen für Wohnumfeldverbesserung im Rahmen von Wohnungen in Berlin. Dabei liegen die Gesamt-Sanierungsinvestitionen bei etwa 5,5 Milliarden Euro. Damit wurden fast zwei Drittel der Wohnungen voll saniert und rund 15 Prozent teilsaniert. Die durchschnittlichen Sanierungsinvestitionen lagen bei 20.000 Euro pro Wohneinheit. Davon wurden rund 1.000 Euro je Wohneinheit alleine für eine Verbesserung des Wohnumfeldes investiert. Die Metropole hat für den, der eine Wohnung in Berlin sucht, alles zu bieten, was das Herz begehrt. Bedingt durch die vielen unterschiedlichen Stadtteile findet man vielfältige Wohnungen in Berlin – im Grünen, mit Leben erfüllt oder in Kleinstadtmanier mit kleinen Cafés und Geschäften, bis hin zu Wohnungen in Berliner Plattenbauten und dem bekannten Großstadtgeschehen. Eine Wohnung in Berlin, ob als Alt- oder Neubau, als Etagen- oder Dachgeschosswohnung, Luxusvilla oder Plattenbauwohnung bietet jedem das, was er sucht.
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Kategorie: Immobilien Marktdaten
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Da bin ich dabei, wie kann man sich anmelden