Einzelhandelsimmobilien: Deutscher Markt legt zu
Die aktuellen ökonomischen Rahmenbedingungen führen nicht zu einer Verringerung der Expansionsaktivität auf den Märkten für Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Dies ist das zentrale Ergebnis des ersten „Special Report zum Einzelhandelsmarkt Deutschland“, den das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) nun veröffentlicht hat. Die gemeldeten Vermietungsaktivitäten, so CBRE, stiegen in den ersten sechs Monaten dieses Jahres im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 71 Prozent. Insgesamt wurden 784 Vermietungstransaktionen gezählt. Im ersten Halbjahr 2008 lag die Anzahl der gemeldeten Neuanmietungen noch bei 459. Klares Ziel der Expansionen von nationalen und internationalen Einzelhändlern sind Großstädte mit mehr als 500.000 Einwohnern.
In allen drei innerstädtischen Marktsegmenten sind die Meldungen über Neuvermietungen im Einzelhandelsbereich im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum gestiegen. Der überwiegende Teil von Neuanmietungen fand in den so genannten 1-A Lagen statt, aber auch die Segmente 1-B Lage und 2er-Lage wurden laut Medienauswertung mehr Einzelhandelsflächen vermietet. Der insgesamt große Anstieg bei den vermeldeten Vermietungsaktivitäten ist aber auf die Segmente Shopping Center und Stadtteillagen zurückzuführen. Der Anstieg erklärt sich insbesondere aus der Eröffnung vieler neuer Einkaufszentren.
Berlin ist im ersten Halbjahr 2009 mit 75 gemeldeten Vermittlungen der aktivste Immobilienmarkt für den Einzelhandel in Deutschland und löst damit Hamburg als Spitzenreiter des entsprechenden Vorjahreszeitraums ab. Auf Berlin und Hamburg folgen Frankfurt am Main, München, Köln und Düsseldorf.
„Für internationale Filialisten steht Deutschland nach wie vor im Fokus“, erklärt Karsten Burbach, Head of Retail bei CB Richard Ellis in Deutschland, „die führende Position Berlins hat zum einen mit der Größe der Stadt zu tun, zum anderen ist die Hauptstadt für internationale Einzelhändler ein populärer Einstiegsmarkt in Deutschland.“
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Kategorie: Allgemein, Immobilien Marktdaten
