Einzelhandelsimmobilien: Hamburg ist Top
Die Hansestadt Hamburg ist für nationale wie internationale Einzelhändler in Sachen Immobilien von hoher Attraktivität. Dies ist das zentrale Ergebnis des „Retail Report Hamburg“, den das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) vorstellte. Demnach sind ein prognostiziertes Bevölkerungswachstum und hohe Kaufkraft Garanten für die Beliebtheit von Einzelhandelsimmobilien in Hamburg.
Hamburg boomt. Mit einem Bevölkerungswachstum von 2,9 Prozent bis 2025 und einer Pro-Kopf-Kaufkraft von 20.139 Euro im Jahr 2009 ist Deutschlands zweitgrößte Stadt ein exzellenter Standort für nationale und internationale Einzelhändler. Weiterhin bescheinigen die Immobilienprofis von CB Richard Ellis der Hansestadt dank vorausschauender Stadtplanung, langfristigen Investitionen in die Infrastruktur und in den Einzelhandelsimmobilienbestand glänzende Perspektiven für die zukünftige Wettbewerbsfähigkeit.
Bestes Beispiel ist nach Einschätzung von CBRE die „Hafen City“. Hier liegt die aktuelle Spitzenmiete bei 220 Euro pro Quadratmeter (Monat). Dieser Wert wird – im Unterschied zu vielen anderen Städten in Deutschland und Europa – konstant bleiben, da die Flächennachfrage nach Einzelhandelsimmobilien in Hamburg in den Top-1A-Lagen auch aktuell das Angebot deutlich übersteigt. Mit merklichen Steigerungen ist nach Angaben von CBRE kurzfristig jedoch nicht zu rechnen.
Wichtigster Standort für Einzelhandelsimmobilien in Hamburg bleibt weiter die „City Ost“ mit den zentralen Einkaufsstraßen Spitaler- und Mönckebergstraße. Insbesondere der westliche Teil der Mönckebergstraße („Mö“) konnte in jüngerer Vergangenheit durch eine Vielzahl von Neueröffnungen eine Aufwertung und Verjüngung erzielen.
„Insgesamt profitiert Hamburg durch die klare Lagedifferenzierung, die es Einzelhändlern einfacher macht, die jeweils richtige Lage für ihre Expansionsziele zu finden“, erklärt Christian-Philipp Hass, Head of Retail Hamburg bei CB Richard Ellis.
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Kategorie: Gewerbe
