Immobilien als Altersvorsorge nutzen
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In Zeiten, in denen die Renten immer weniger Sicherheit bieten und die Garantie auf eine gesetzliche Rente im Zuge des demografischen Wandels immer weiter abnimmt, gewinnt die private Altersvorsoge immer weiter an Bedeutung. Und so bausparen und riestern die Bundesbürger fröhlich vor sich hin, um sich ein finanzielles Polster für den Lebensabend zu schaffen. Aufgrund der derzeitigen Finanzkriese werden Immobilien als Altersvorsorge immer stärker nachgefragt. Häuser und Eigentumswohnungen gelten als sichere Form der Kapitalanlage, die selbst bei hoher Inflation nicht an Wert verliert.
Rente aufstocken durch Mieteinnahmen
Zahlreiche Argumente sprechen für die Immobilie als Altersvorsorge. So sparen Eigenheimbesitzer eine Menge Geld, wenn sie im Alter keine Miete zahlen müssen, im Gegenteil: Besitzer von Mehrfamilienhäusern können sich zusätzlich zur Rente sogar einen kleinen Obolus dazu verdienen, wenn sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten. Ein weiterer signifikanter Vorteil von Immobilien als Geldanlage besteht in deren Sicherheit. Zwar gibt es auch bei dieser Kapitalanlageform gewisse Schwankungen, die jedoch wesentlich geringer ausfallen, als es zum Beispiel am Aktienmarkt der Fall ist. Damit ein Haus oder eine Eigentumswohnung auch in wirtschaftlich turbulenten Zeiten seinen Wert behält, muss das Objekt gut gepflegt und regelmäßig saniert und modernisiert werden. Es liegt also in der Hand des Immobilienbesitzers, dem Werteverfall seines Eigenheims entgegen zu wirken. Dabei wissen viele langjährige Hausbesitzer noch nicht einmal, was ihr Grund und Boden aktuell eigentlich Wert ist.
Tipp: Wert des Eigenheims schätzen lassen
Spätestens wenn der Verkauf einer Immobilie geplant ist, sollte der Besitzer deren Wert ermitteln lassen. Auch im Fall einer Scheidung und bei geerbten Objekten macht die Wertschätzung Sinn. Verschiedene Aspekte haben Einfluss auf den Wert einer Immobilie und sollten berücksichtigt werden. Die Schätzung des Wertes erfolgt meist in Form eines Vergleichs: dieser besagt, wie gut die Lage sowie der Zustand der Bausubstanz und Ausstattung in Relation zu vergleichbaren Objekten ausfallen.
Will man ein Haus kaufen, sollte ein fachkundiger Gutachter das favorisierte Objekt auf Herz und Nieren prüfen und dessen Wert ermitteln. Auf diese Weise lässt sich ausschließen, dass man eine überteuerte Immobilie ersteht, die sich zum späteren Zeitpunkt möglichweise nur weit unter Kaufpreis wieder verkaufen lässt.
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Kategorie: Allgemein, Immobilien kaufen, Vermieten / Verkaufen
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