Immobilien in Spanien: Kein Ende der Krise
Wo einst ein Bauboom um sich griff, herrscht mittlerweile Tristesse. Auch, weil viele Immobilien in Spanien und besonders auf Mallorca, der Lieblings-Insel der Deutschen, scheinbar gegen das 1988 erlassene Küstenschutzgesetz verstoßen. Demnach darf auf dem Land 100 Meter, in der Stadt 20 Meter von der Wasserlinie nicht gebaut werden. Nach Schätzungen des Verbandes AEPLC, der die betroffenen Besitzer in Spanien vertritt, erfüllen derzeit rund 300.000 Immobilien nicht die Richtlinien des Gesetzes von 1988.
Verdienten Regierung und Stadtverwaltungen in den Neunzigerjahren noch beim Bauboom mit, so haben sinkende Urlauberzahlen für eine Trendwende bei Immobilien in Spanien gesorgt. Auch die Regierung unter José Luis Rodríguez Zapatero schien sich plötzlich auf das Gesetz zu besinnen und wollte damit den jahrelang vorangetriebenen Prozess der „Zubetonierung“ rückgängig machen. „Spanien ist heute ein Land mit großer Rechtsunsicherheit“, warnt Andreas Fuss von der Rechtsberatung Lomaslegal in Barcelona. Besonders problematisch: Vielerorts ist die Küstenlinie gar nicht festgelegt, oder sie wird nach Belieben geändert. Viele betroffene Besitzer von Immobilien in Spanien hoffen daher auf Brüssel: Am 26. März 2009 beschloss das Europäische Parlament, die Zustände in Spanien zu untersuchen.
Nachrichten zu Bombenterror und Rekordarbeitslosigkeit wirkten sich extrem negativ auf den Immobilienmarkt in Spanien aus. Nach Angaben des Maklerverbands API sanken die Preise in diesem Jahr vielerorts um bis zu 15 Prozent. Und ein Ende der Talfahrt scheint nicht in Sicht. In Spanien sind derzeit 20 Prozent der Erwerbsfähigen ohne Job, viele Haus- und Wohnungsbesitzer können ihre Darlehen nicht mehr bedienen. Allein in Andalusien wurden rund 4.000 Immobilien zur Zwangsversteigerung ausgeschrieben. In der sehr stark betroffenen Region rund um Valencia an der Costa Blanca fielen die Immobilienpreise im Vergleich zum Jahr 2007 um bis zu 60 Prozent.
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