Immobilien in Spanien: Preise auf Talfahrt
In Spanien ist das Ende der Immobilienkrise noch längst nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass rückläufiger Tourismus und wachsende Arbeitslosigkeit weiterhin die Faktoren für fallende Immobilienpreise bleiben werden. Hinzu kommt, dass in Spanien immer mehr verschuldete Hausbesitzer immer weniger Kaufwilligen gegenüberstehen.In ihrem „Index des spanischen Immobilienmarktes“ hat die Wertschätzungsgesellschaft Tinsa (Madrid) in diesem Jahr Preisrückgänge von ca. 20 Prozent kalkuliert. Grund: Der rückläufige Tourismus. Vor allem die Briten haben der iberischen Halbinsel aufgrund der schlechten Entwicklung des Pfunds den Rücken gekehrt. Das Urlaubsland muss dadurch höhere Arbeitslosigkeit in Kauf nehmen, die finanzielle Situation vieler Haushalte hat sich verschlechtert.
Wie die spanische Wirtschaftszeitung Expansión berichtet, fürchten 30 Prozent der Spanier, in den nächsten Monaten die Kreditraten für ihre Immobilien nicht mehr begleichen zu können. Immer mehr verschuldete Hausbesitzer versuchen indes, ihr Wohneigentum selbst auf den Markt zu bringen – und stehen dabei immer weniger Kaufinteressenten gegenüber. Einer Studie der Universität Saragossa zufolge können derzeit mehr als eine Million Wohnungen in Spanien nicht veräußert werden. „Wir müssen damit rechnen, dass wir erst in zwei bis drei Jahren aus diesem Tief rauskommen“, sagt Daniel Fuentes, Dozent an der Wirtschaftsfakultät der Universität von Saragossa.
Einige Immobilienbesitzer haben inzwischen eine Nische gefunden. Im Juni wird in Barcelona zum ersten Mal in Spanien eine „Low Cost“-Wohnungsbörse stattfinden, mit der man dem Abwärtstrend entgegenwirken will. „Es wird weltweit die einzige Messe sein, wo nur heruntergesetzte Immobilien angeboten werden“, sagt Enrique Lacalle, Chef des neuen Branchentreffpunkts. Anders als bei anderen Immobilienmessen können in Barcelona auch Privatleute ihr Eigenheim anpreisen.
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