Immobilienfinanzierung: Vorteil für Selbstständige
Freiberufler, die eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen wollen, erhalten jetzt einfacher Kredite als noch vor einigen Jahren. Die Kriterien bei der Kreditvergabe zur Immobilienfinanzierung haben sich im Zuge der Finanzkrise kaum verschärft und Selbstständige sind innerhalb dieses Prozederes nicht generell benachteiligt.
Darauf weist der Baugeldvermittler Enderlein (Bielefeld) hin. „Während die Banken bei Gewerbetreibenden sehr strenge Vergabekriterien haben, wurden die Anforderungen an Freiberufler zuletzt etwas gelockert“, sagt Enderlein-Leiter Manfred Hölscher. Ob kaufmännische, technische, publizierende, juristische Berufe oder Heilberufe: Freiberufler dieser Branchen haben gute Chancen auf günstige Zinsen bei ihrer privaten Immobilienfinanzierung. „Ein Selbstständiger ist für die Kreditinstitute nicht gleich ein Selbstständiger“, erklärt Manfred Hölscher, „Immobilienkäufer mit dem Berufsbild Arzt, Logopäde oder Psychologe sind ebenso gerne gesehen wie Steuerberater, Architekten, Notare, Anwälte oder Apotheker. Einige Banken haben ihre so genannten Positivlisten, auf denen die zu finanzierenden Berufsbilder aufgelistet sind, in den vergangenen Jahren von fünf Berufen auf über 40 erweitert.“
Gewerbetreibende, die in den Bereichen Tourismus, Produktion oder Gastronomie tätig sind, müssen hingegen weiterhin mit Hürden rechnen, um ihr privates Immobilienvorhaben günstig finanzieren zu können. Neben den Finanzdaten blicken die Kreditinstitute verstärkt auf das zu finanzierende Objekt. „Wenn die Lage stimmt und die Immobilie werthaltig ist, haben Kreditnehmer gute Chancen auf eine zinsgünstige Finanzierung“, weiß Hölscher.
Während die Finanzierungskriterien für normale Angestellte im Zuge der Finanzkrise etwas verschärft wurden, haben die Banken bei Selbstständigen kaum nachgezogen. Denn: Die Kreditvergabe an Selbstständige war in der Vergangenheit bereits ausreichend restriktiv und sicherheitsbewusst. Freiberufler, die heute eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchten, können aktuell Kredite zu Zinssätzen ab 3,40 Prozent aufnehmen.
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Kategorie: Allgemein, Finanzierung
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