Immobilienfinanzierung: Zinsen im Dauertief
Für Immobilienkäufer und Häuslebauer hat die derzeit an den Börsen herrschende Nervosität auch an den Börsen auch einen guten Aspekt. Die Zinsen für Immobilienkredite sind Anfang Oktober 2009 noch einmal gesunken. Darlehen mit zehnjährigen Zinsbindungen sind unter die 4-Prozent-Marke gerutscht, Kredite mit 15 Jahren Zinsbindung kosten weniger als 4,5 Prozent. Baugeld ist so günstig wie nie.
Die Konditionen befinden sich seit Monaten in einem beispiellosen Tief. Grund: Trotz der gewaltigen Schuldenaufnahme für Konjunkturprogramme tendiert die Preissteigerung gegen Null. Die Inflationserwartung aber beeinflusst maßgeblich die Entwicklung der Renditen im langfristigen Bereich. Außerdem bieten verschiedene Portale die Möglichkeit, mit Hilfe von Tools wie dem „Baugeldrechner“ den idealen Zinssatz einfach und bequem zu ermitteln. Das erspart künftigen Häuslebauer eine Menge Zeitaufwand.
„Außerdem verkraften die Anleihemärkte bislang die milliardenschweren Emissionen zur Finanzierung der Haushaltsdefizite überraschend gut“, erklärt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. „die Nachfrage nach sicheren Staatspapieren bleibt hoch, weil viele Anleger dem Konjunkturoptimismus der vergangenen Monate misstrauen und Rückschläge an den Börsen erwarten. Das stabilisiert die Anleihekurse – und damit auch deren Renditen.“
Wer in Eigenheim plant und Finanzierungsbedarf hat, profitiert laut HypothekenDiscount weiterhin von einem extrem niedrigen Zinsniveau.
In dieser günstigen Phase gilt es, Hypothekendarlehen mit möglichst langer Laufzeit von 15 oder 20 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von zwei Prozent abschließen. Wer auf die hohe Planungssicherheit verzichten will, nutzt die aktuellen Rahmenbedingen und finanziert zumindest einen Teil des Kredits variabel. Der deutliche Zinsvorteil sogenannter Kombidarlehen gegenüber dem klassischen Annuitätendarlehen rechtfertigt somit das geringe Risiko der kurzfristig steigenden Zinsen.
Weitere Artikel zu diesem Thema:
Kategorie: Finanzierung
