Immobilienmarkt Berlin: ist der Potsdamer Platz nicht mehr hip?
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Berlin, Berlin und immer wieder Berlin – die deutsche Hauptstadt ist für in- und ausländische Investoren in Sachen Immobilien noch immer der Dreh- und Angelpunkt in Deutschland oder gar innerhalb von Europa. Die zentrale Lage, die relativ moderaten Mieten sowie der abwechslungsreiche Branchenmix lassen die Millionenstadt im Herzen Europas für Gewerbetreibende und Betriebsansiedlungen besonders attraktiv erscheinen. Ob CocaCola, Total oder Amazon – sie alle haben ihren Firmensitz in Berlin. Doch welche Standorte zwischen Havel und Spree sind unter Immobilieninvestoren besonders gefragt?
Wer momentan einen Blick auf den Berliner Immobilienmarkt wirft, kommt nicht auf Idee, dass es in der jüngeren Vergangenheit so etwas wie eine Immobilienkrise überhaupt gegeben hat. Von Leerstand, Verfall und unsanierten „Büro-Baracken“ ist in der Hauptstadt nicht mehr viel zu spüren. Stattdessen boomt der Markt, die Baugesellschaften können dem Bedarf an Gewerbeflächen kaum noch nachkommen. Beispielsweise konnte der Absatz im Bereich der Gewerbeimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um rund 23 Prozent zulegen.
Immobilien-Trend Berlin: Abwanderung vom Potsdamer Platz
Lange Zeit galt der Potsdamer Platz als die neue Mitte Berlins – Unternehmen und gastronomische Einrichtungen rissen sich förmlich darum, in einen der schicken modernen Hochbauten einziehen zu können, die mit ihren markanten Formen das Bild des Potsdamer Platzes entscheidend prägen. Nachdem der Platz lange Zeit als erste Adresse für Investoren galt, zählt das Gelände rund um das Daimler-Areal nun nicht mehr zu den Toplagen in der Hauptstadt. Ende 2012 verlässt „Daimler Financial Service“ ihr angestammtes Bürohaus am Potsdamer Platz – ein Nachmieter für die rund 32.000 Quadratmeter große Gewerbefläche ist bislang noch nicht gefunden. Eigentlich ein Widerspruch angesichts des Immobilienbooms, den Berlin derzeit erlebt. Wohin wollen die vielen ausländischen Investoren, die sich um Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt reißen stattdessen?
Zu den angesagten Berliner Adressen gehören momentan die Mediaspree am Osthafen sowie die Europacity am Hauptbahnhof. Zudem strebt das Energieforum am Südkreuz Schöneberg zu den beliebtesten Wirtschaftsstandorten in der Hauptstadt auf. Branchenkennererwarten zudem, dass nach der Eröffnung des neun umgebauten Großflughafens Schönefeld auch die freien Flächen in Flughafennähe zum lukrativen Ziel für Immobilieninvestoren avancieren wird.
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