Immobilienmarkt Österreich: Grundstückspreisübersicht 2009
Auf dem Immobilienmarkt in Österreich findet man alles, was man sich wünscht. Ob es nun eine Eigentumswohnung in Wien, ein Ferienhaus in Bad Aussee oder eine Wohnung in Lienz sein soll – der Immobilienmarkt in Österreich trifft den Geschmack eines jeden.
Wie auf dem Markt im Allgemeinen beeinflusst auch auf einem Immobilienmarkt in der Regel die Nachfrage das Angebot. Die Baugrundpreise aus allen 2.358 Gemeinden von Österreich ändern sich Jahr für Jahr, und die Grundstückspreisübersicht vom Immobilienmarkt in Österreich wird aus diesem Grund stets aktualisiert.
Die Quadratmeterpreise von Einfamilienhaus-Baugrundstücken werden ausschließlich der An- beziehungsweise allfälligen Aufschließungskosten erhoben, und zwar je nach Bundesland. So enthält zum Beispiel die Grundstückspreisliste in Wien Preise von etwa 200 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter, je nach Gemeinde. In Tirol erhält man auf dem Immobilienmarkt von Österreich schon für 45 Euro je Quadratmeter ein Grundstück – in der Gemeinde Ainet beispielsweise.
In Salzburg liegen die Grundstückspreise in der Gemeinde Pfarrwerfen zwischen 140 und 210 Euro pro Quadratmeter, Tendenz fallend, in der Gemeinde Flachau hingegen zwischen 300 und 400 Euro, Tendenz steigend. In dem Bundesland Kärnten sieht der Immobilienmarkt von Österreich wieder anders aus. Hier gibt es in der Gemeinde Ruden sogar Grundstücke zu einem Preis von lediglich 17 Euro je Quadratmeter, wobei eine weitere Preisreduktion prognostiziert wird.
Wien
Im 20. Bezirk (6,72 Euro/m²), im 11. und 15. Bezirk von Wien sind die Mietpreise noch recht günstig. Teuer ist es im 9. Bezirk – neben der Wiener Innenstadt – hier liegt der Quadratmeterpreis bei € 9,07. Wer ein Haus in Wien kaufen möchte, ist hier richtig – unser Kauf-Tipp: Haus Wien.
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