Immobilienwirtschaft: Nachhaltigkeit Top-Thema trotz Finanzkrise
Trotz des schwierigen ökonomischen und finanziellen Umfelds bleibt das Thema Nachhaltigkeit für die Immobilienwirtschaft von zentraler Bedeutung. Dies ist das Ergebnis des aktuell vorgestellten „Global Commercial Property Sustainability Survey“ der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Mehr als 40 Prozent der befragten Immobilienprofis gaben an, dass das Thema Nachhaltigkeit im zweiten Quartal 2009 für sich und ihre Mandanten bedeutsamer ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Nur 10 Prozent gaben an, dass sie dem Thema in diesem Jahr weniger Aufmerksamkeit beimessen würden.
Insbesondere in Deutschland gewinnt das Thema weiter an Bedeutung. Rund 38 Prozent der Befragten stufen das Thema als „sehr wichtig“ ein, 25 Prozent der Umfrageteilnehmer sehen es als „wichtig“ an. Besonders die Versorgungssicherheit mit Energie und das Thema Energieeffizienz, sowie der Verbrauch von nicht-erneuerbaren Rohstoffen stehen dabei im Fokus.
Auch in Großbritannien messen 33 Prozent der befragten Immobilienexperten dem Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Bedeutung bei, nur 17 Prozent betrachten dieses als irrelevant. Bei den Immobilienprofis von der Insel stehen Transport und Energiefragen im Vordergrund.
Ganz anders sieht es in Spanien aus. Hier wird dem Thema Energieeffizienz zwar eine Bedeutung eingeräumt, andererseits sehen gleichzeitig 33 Prozent der Befragten Nachhaltigkeit für die Immobilienwirtschaft als „nicht relevant“ an. Die geringste Bedeutung wird dem Thema in Russland, den Vereinigten Arabischen Emiraten und Japan beigemessen.
Die Untersuchungen der RICS zeigen weiter, dass weltweit die Auswirkung auf die Ertragslage von Unternehmen der Anreiz ist, sich mit dem Thema Nachhaltigkeit zu beschäftigen. Es folgen eventuelle gesetzliche Verpflichtungen, die Anforderungen von Mandanten und die dadurch mögliche positivere Unternehmensdarstellung. In Deutschland zählt die „Anforderungen von Mandanten“ zu den wichtigsten Gründen, um sich mit dem Thema Nachhaltigkeit zu beschäftigen. Mehr als die Hälfte der Befragten nannte dieses Argument als Hauptgrund.
„Nachhaltigkeit bleibt ganz klar ein bestimmendes Thema in der Immobilienwirtschaft. Klar ist auch, dass die Auswirkungen des Themas auf die Wirtschaftlichkeit von Unternehmen hier eine zentrale Rolle spielen, dies gilt es zu berücksichtigen“, erläutert Simon Rubinsohn, Chef-Ökonom der RICS, „Unternehmen erwarten an anderer Stelle Kostenvorteile, die sich aus den Investitionen in so genannte ‚Green Buildings’ ergeben.“
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Kategorie: Immobilien Marktdaten
