Posted on September 22nd, 2009 by Carsten Germann
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Die Krise der Finanzmärkte und die damit verbundenen wirtschaftlichen Verwerfungen hält die Immobilienbranche nach wie vor in Atem. Andere, wichtige Themenbereiche wie Klimawandel oder Nachhaltigkeit wurden zurückgedrängt, ohne dabei an Bedeutung für die Branche zu verlieren. Die EXPO REAL 2009 in München, Europas größte Gewerbeimmobilienmesse, thematisiert diese Schwerpunkte und präsentiert am Dienstag, 6. Oktober 2009, ein Special unter dem Titel „Nachhaltigkeit – auch und erst recht in schwierigen Zeiten?“
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Posted on September 21st, 2009 by Carsten Germann
Die Abteilung „Residential Valuation“ des Immobilienberatungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE) hat die wohnwirtschaftlichen Daten aller 413 Stadt- und Landkreise in Deutschland ausgewertet und diese Ergebnisse in einzelnen Berichten zusammengefasst. So entstand ein umfassender Überblick über die aktuelle Situation auf den Wohnungsmärkten bundesweit. mehr »
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Posted on September 18th, 2009 by Carsten Germann
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Hamburg boomt. Die Hansestadt wächst weiter und konnte seit dem Jahr 2000 ein Einwohnerplus von 1,8 % verbuchen. Insgesamt zogen seit der Jahrtausendwende 31.000 Menschen nach Hamburg und machten die Elb-Metropole damit zur größten Stadt Deutschlands nach Berlin. mehr »
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Posted on September 17th, 2009 by Carsten Germann
Das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) hat die Expansion der Einzelhändler in Deutschland für die Monate Juli und August 2009 ausgewertet. Das Rhein-Main-Gebiet gilt dabei als klarer Gewinner auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt im zu Ende gehenden Sommer. mehr »
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Posted on September 16th, 2009 by Carsten Germann
er eine Immobilie verkaufen möchte, sollte wissen, was das Objekt wert ist. Preisvergleiche von Immobilien in Zeitungen oder bei führenden Portalen im Internet helfen dabei wenig. Denn bei gleicher Lage sind Erhaltungszustand und Ausstattung meist unterschiedlich. Bereits vorhandene Wertgutachten sind wegen ihres oftmals fortgeschrittenen Alters häufig nicht immer aussagekräftig. mehr »
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Posted on September 15th, 2009 by Carsten Germann
Kredite mit langer Zinsbindung bieten gerade im Zinstief deutlich mehr Sicherheit. Auch wenn die Zinssätze von fünfjährigen Immobiliendarlehen verlockend klingen: Der durchschnittliche Immobilienkäufer sollte eher Kredite mit Zinsbindungen von 15 oder 20 Jahren bevorzugen. „Kurze Zinsbindungen eignen sich vor allem für sehr bonitätsstarke Kunden oder für Finanzierungen bis maximal 100.000 Euro“, erklärt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Immobilienkredite mit einer Zinsbindung von fünf Jahren werden bei günstigsten Anbietern ab rund 3,15 Prozent vergeben. mehr »
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Posted on September 14th, 2009 by Carsten Germann
Einer Untersuchung der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zufolge ist in mehr als 75 Prozent der 27 untersuchten Länder ein Anstieg der Verkäufe bei Immobilien zu verzeichnen, deren Finanzierung zwangsvollstreckt wird. Im zweiten Quartal 2009 hatten die Immobilenexperten der RICS dazu eigene Mitglieder sowie weitere Immobilienprofis in sieben Ländern weltweit befragt. mehr »
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Posted on September 11th, 2009 by Carsten Germann
ie Immobilienwirtschaft gehört mit 707.000 Unternehmen und einem Umsatz von 381 Milliarden Euro sowie mit 3,8 Millionen Beschäftigten zu den wichtigsten Branchen in Deutschland. Die Branche umfasst Bauträger, Projektentwickler, Architekten, Ingenieure und Immobilienverwalter sowie Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Finanzdienstleister. Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) hat nun anlässlich der Bundestagswahl am 27. September 2009 eine Umfrage unter 1.600 Immobilienprofis durchgeführt, in der die wichtigsten Forderungen der Immobilienwirtschaft an die Politik herausgearbeitet wurden. mehr »
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Posted on September 10th, 2009 by Carsten Germann
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Neuer Schub für eine lange geschmähte Geldanlage: Nach der Bankenkrise steigt das Interesse von Investoren an Wohnimmobilien in der „Weltstadt mit Herz“. Die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise sorgt seit Herbst 2008 für ungeahnte Turbulenzen. Ganze Vermögen wurden vernichtet, was noch übrig ist, investieren die Deutschen in Anlagen, die stets als krisensicher galten. Dazu gehören auch Immobilien in München, die in der lokalen Immobilienbranche der bayerischen Landeshauptstadt liebevoll „Betongold“ genannt werden. mehr »
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Posted on September 9th, 2009 by Carsten Germann
Rund 200.000 Nobel-Immobilien gibt es in Deutschland. Kaufinteressenten, die bereit sind, im Schnitt 1,4 Mio. Euro auszugeben, wollen nicht nur eine Luxusimmobilie erwerben, sondern auch eine gut betuchte Nachbarschaft um sich herum wissen. Die Folge: Top-Lagen für Luxusimmobilien befinden sich hierzulande fast immer in Regionen mit hoher Kaufgraft und hoher Einwohnerdichte. mehr »
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Posted on September 8th, 2009 by Carsten Germann
Deutschland steht kurz vor der richtungweisenden Bundestagswahl. Mit Blick auf die nächste Legislaturperiode haben führende Köpfe der Immobilienwirtschaft ihre Erwartungen an die Politik formuliert und eine Bilanz zu den vier Regierungsjahren der großen Koalition gezogen. Insgesamt fällt das Fazit der Branche jedoch ernüchternd aus. Viele Pläne konnten nicht oder nur teilweise umgesetzt werden, die weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise wurde zur zusätzlichen Bremse. Die Krise ist jedoch aus Sicht von Experten nicht der alleinige Grund für die stagnierende Entwicklung. mehr »
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Posted on September 7th, 2009 by Carsten Germann
as Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) hat den Zustand der weltweiten Immobilienmärkte analysiert und diesen im aktuellen Global Market View zusammengefasst. Zentrales Ergebnis: Das Transaktionsvolumen auf dem europäischen Immobilieninvestmentmarkt hat im zweiten Quartal 2009 mit einem Wert von 13 Milliarden Euro den im ersten Quartal erzielten Wert von 11,6 Milliarden Euro übertroffen. Um einen generellen Aufwärtstrend zu prognostizieren, sei es aber noch zu früh, hieß es von Seiten des Unternehmens. mehr »
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Posted on September 4th, 2009 by Carsten Germann
Trotz des schwierigen ökonomischen und finanziellen Umfelds bleibt das Thema Nachhaltigkeit für die Immobilienwirtschaft von zentraler Bedeutung. Dies ist das Ergebnis des aktuell vorgestellten „Global Commercial Property Sustainability Survey“ der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). mehr »
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Posted on September 3rd, 2009 by Carsten Germann
Die Zinsen für Immobilienkredite sind jüngst noch einmal gefallen – und befinden sich damit so niedrig wie kaum während der Nachkriegsgeschichte in Deutschland. Vom jetzigen erneuten Fall der Zinsen zeigten sich selbst Experten überrascht – gerade vor dem Hintergrund, dass vom Statistischen Bundesamt in Wiesbaden bereits das Ende der Rezession gemeldet worden war. Zudem hatte die Europäische Zentralbank im benachbarten Frankfurt mitgeteilt, dass die in letzter Zeit kursierende Inflationsszenarien weitgehend übertrieben seien. Beide Entwicklungen wären Indikatoren für steigende Baukreditzinsen. mehr »
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Posted on September 2nd, 2009 by Carsten Germann
Ein knappes Jahr nach Inkrafttreten der Riester-Förderung bei der Finanzierung von Immobilien hält sich die Nachfrage nach den staatlichen Zuschüssen deutlich in Grenzen. Das geht aus einer Umfrage des Immobilien- und Finanzierungsvermittlers PlanetHome AG (München) unter Banken und Baugeldvermittlern hervor. Laut dieser Befragung erkundigen sich nur rund fünf Prozent der Immobilienkäufer bei ihrem Erstgespräch von selbst nach der Einbindung von sogenannten „Wohn-Riester“-Produkten. mehr »
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