Immobilien News

© fotolia.de/ Fantasista

Der Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden kann für viele Menschen erst durch die Aufnahme eines Kredits wahr werden. Denn wohl nur die wenigsten von uns können ihr Eigenheim vollständig mit den eigenen finanziellen Rücklagen abdecken. Zum Glück gibt es vom klassischen Bausparvertrag bis zum modernen Capdarlehen die verschiedensten Finanzierungsmöglichkeiten. Doch was tun, wenn zum Abschluss einer runden Finanzierung noch 20.000 Euro fehlen? Oder wenn die Zinsen des eigenen Kreditinstituts einfach zu hoch ausfallen? In diesem Fall besteht natürlich noch die Möglichkeit, sich von Freund oder Verwandten mit einem privaten Kredit helfen zu lassen. mehr »

Kategorien: Allgemein, Finanzierung | Keine Kommentare »

© fotolia.com/ Tobif82

Mit Spannung blicken Bausparer derzeit auf die aktuelle Entwicklung der Bauzinsen. Ob die deutschen Häuslebauer in diesem Jahr in ähnlicher Weise vom allgemeinen Zinstief profitieren können, steht bislang noch in den Sternen. Mit einigen Änderungen bei der Förderung und Kreditvergabe muss jedoch seit Anfang des Jahres gerechnet werden. So hat beispielsweise die Bankengruppe der ehemaligen Kreditanstalt für Wiederaufbau einige Änderungen an ihren Förderprogrammen vorgenommen. So sind manche Programme ausgebaut beziehungsweise modifiziert worden, während einige von ihnen eingestellt worden sind. mehr »

Kategorien: Allgemein, Finanzierung | Keine Kommentare »

© istockphoto.com/ Michael Utech

Berlin, Berlin und immer wieder Berlin – die deutsche Hauptstadt ist für in- und ausländische Investoren in Sachen Immobilien noch immer der Dreh- und Angelpunkt in Deutschland oder gar innerhalb von Europa. Die zentrale Lage, die relativ moderaten Mieten sowie der abwechslungsreiche Branchenmix lassen die Millionenstadt im Herzen Europas für Gewerbetreibende und Betriebsansiedlungen besonders attraktiv erscheinen. Ob CocaCola, Total oder Amazon – sie alle haben ihren Firmensitz in Berlin. Doch welche Standorte zwischen Havel und Spree sind unter Immobilieninvestoren besonders gefragt? mehr »

Kategorien: Allgemein, Gewerbe, Regionale Infos | Keine Kommentare »

© fotolia.de/ Claudia Keitsch

Bei der gegenwärtigen Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt überlegt so mancher Kapitalanleger, ob eine Investition in Auslandsimmobilien nicht möglicherweise lukrativer wäre. Zwar ist die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland gerade wegen der Angst vor Inflation ungebrochen hoch und der Immobilienstandort Deutschland laut einer aktuellen Studie von Ernst & Young aus der Sicht von Investoren attraktiver denn je, doch auch außerhalb der Bundesrepublik gibt es einige Standorte, die derzeit auf den internationalen Immobilienmarkt für Aufsehen sorgen. Hier sind die neusten Trends im Bereich der Auslandsimmobilien. mehr »

Kategorien: Allgemein | Keine Kommentare »

© istockphoto.com/ drbimages

Wilde Partys mit entsprechender musikalischer Untermalung bis weit nach Mitternacht, bellende Hunde oder lautstarke Unterhaltungen  – wer in einem Mehrfamilienhaus wohnt, bekommt häufig auch auf unangenehme Weise zu spüren, dass er nicht allein in seinem Haus wohnt. Nicht immer verhalten sich Nachbarn im Mietshaus leise und regelkonform, von (nächtlicher Ruhestörung) kann so mancher Mieter ein Lied singen. Wie verhält man sich in so einer Situation überhaupt richtig? Was ist in einem Mietshaus überhaupt erlaubt und was gilt als Lärmbelästigung? Immobild klärt auf. mehr »

Kategorien: Allgemein, Recht / Mietrecht | Keine Kommentare »

© fotolia.com/ Ulf Gähme

Die Berechnung der Tilgung ist gerade vor der Aufnahme eines Baukredits von enormer Wichtigkeit. Denn so lässt sich letztendlich herausfinden, ob man sich den Kredit überhaupt leisten kann. Man muss nur verschiedene Eckdaten, wie den Betrag, das Auszahlungsdatum, die Zinsen und die geplante Tilgung eingeben und schon kann man den Tilgungsrechner seine Berechnung machen lassen. Mithilfe von verschiedenen Einstellungen am Rechner, kann man verschiedene Berechnungen durchrennen lassen. Der Effektivzins allerdings ist immer maßgebend, dieser sollte unbedingt bekannt sein, um die Berechnung nicht zu verfälschen. mehr »

Kategorien: Allgemein | Keine Kommentare »

© fotolia.com/ Klaus-Peter Adler

Oft kommt es vor, dass Mieter beim Auszug aus einer Wohnung ihre Kaution vom Vermieter so lange nicht zurück erhalten, bis sie bestimmte Schönheitsreparaturen an der Wohnung vorgenommen haben. Um ihre Kaution zurück zu bekommen, die bis zu zwei Monatsmieten betragen kann, führen die pflichtbewussten Mieter brav die geforderten Schönheitsreparaturen aus. Was viele jedoch nicht wissen: für Mieter besteht beim Auszug gar keine grundsätzliche Pflicht zu Renovierungsarbeiten. Nur wenn eine entsprechende Klausel im Mietvertrag vereinbart worden ist, darf der Vermieter Reparaturmaßnahmen vom Mieter fordern und dessen Kaution solange einbehalten, bis die entsprechenden Arbeiten ausgeführt worden sind. mehr »

Kategorien: Allgemein, Recht / Mietrecht | Keine Kommentare »

© istockphoto.com/ Skip ODonnell

Der deutsche Immobilienmarkt scheint der allgemeinen Finanzkrise zu trotzen: ungeachtet der Turbulenzen an den Börsen und der Währungskrise im Euro-Raum verzeichnet der deutsche Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Bundesrepublik mehr als nur schwarze Zahlen. Die Nachfrage ist sogar derartig groß, dass von einem regelrechten Boom gesprochen werden kann. Eine kürzlich veröffentliche Umfrage belegt die Wirtschaftsdaten: Laut Trendbarometer 2012 ist Deutschland innerhalb von Europa unter den privaten und gewerblichen Hauskäufern der beliebteste Immobilienmarkt. mehr »

Kategorien: Allgemein, Immobilien Marktdaten | Keine Kommentare »

© fotolia.com/ Maria.P.

Am Sonntag ging die DEUBAU 2012 in Essen zu Ende. Die jährlich stattfindende Fachmesse feierte in diesem Jahr bereits ihr 50jähriges Bestehen. Die DEUBAU gilt als eine der führenden internationalen Fachmessen für die Bauindustrie. Rückblickend ziehen die Veranstalter auch in diesem Jahr ein positives Resümee:  621 Austeller aus 15 Ländern präsentierten vom 12.-14. Januar 2012 ihren Innovationen in Sachen Hausbau und Immobilien. Mehr als 55.000 Fachbesucher besuchten die Veranstaltung in diesem Jahr insgesamt. mehr »

Kategorien: Allgemein | Keine Kommentare »

© istockphoto.com/ Oleg Prikhodko

Es wird ein teures Jahr für die deutschen Verbraucher: schon im vergangenen Jahr machten die gestiegenen Energiepreiseden den privaten Haushalten der Bundesrepublik zu schaffen. Aufgrund der hohen Inflationsrate werden wohl auch in die Preise für Lebensmittel und andere Güter in nahe Zukunft anziehen: für Butter, Kaffee und Co. werden die Verbraucher dann ebenfalls tiefer in die Taschen greifen müssen. Vor allem aber die immensen Kosten für Strom und Heizung machen gerade denjenigen Mietern zu schaffen, die über ein geringes Einkommen verfügen und auf finanzielle Unterstützung vom Staat angewiesen sind. Für den deutschen Mieterbund führen die gestiegenen Verbraucherpreise zu einer logischen Konsequenz: das Wohngeld-Gesetz muss geändert und der Zuschlag für Heizkosten erhöht werden. mehr »

Kategorien: Allgemein, Wohnen | Keine Kommentare »

© fotolia.com/ Andreas Douvitsas

Hamburg zählt zu den teuersten Immobilienmärkten in Deutschland. Nun will die SAGA GWG die Mietpreise für einen Teil ihrer Wohnungen erhöhen. Um durchschnittlich 3,7 Prozent sollen die Mieten in rund 19.000 Wohnungen der Wohnungsgenossenschaft ab März 2012 klettern, später sind Mieterhöhungen für weitere Wohnungen vorgehsehen. Rund 30.000 Hamburger Mieter werden insgesamt von der Mieterhöhung betroffen sein. Als Grund für die Preissteigerung nennt die Immobiliengesellschaft die in den vergangenen zwei Jahren in der Hansestadt angestiegene Inflationsrate, an die die Mieten der SAGA-Wohnungen angepasst werden müsse. Dabei liege die geplante Preisanpassung noch weit unter dem allgemeinen Mietspiegel der Stadt Hamburg, wie ein Sprecher der Wohnungsgesellschaft betont. mehr »

Kategorien: Allgemein, Immobilien mieten, Regionale Infos | Keine Kommentare »

© istockphoto.com/ Alex Slobodkin

Die Anzahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien ist in der Bundesrepublik im vergangenen Jahr erneut gesunken. Knapp 73.000 Häuser und Eigentumswohnungen wurden in 2011 versteigert -  das sind 11,2 Prozent weniger als im Jahr zuvor. In 2010 waren es noch rund 82.200 Objekte, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung den Besitzer wechselten. Somit scheint sich der Trend der vergangenen Jahre weiter fortzusetzen – seit 2007, wo mehr als 91.000 Immobilien unter den Hammer kamen, ist die Zahl der Zwangsversteigerungen von Jahr zu Jahr konstant gesunken. Dies geht aus einer aktuellen Studie der Argetra zu den Zwangsversteigerungen in Deutschland hervor. Zudem zeigt auch die jüngste Erhebung des Verlags für Wirtschaftsinformation ein deutliches Ost-West-Gefälle bei der regionalen Verteilung der Zwangsversteigerungen: in den neuen Bundesländern werden wesentlich mehr Objekte versteigert als in den alten Bundesländern. mehr »

Kategorien: Allgemein, Immobilien News | Keine Kommentare »

© istockphoto.com/ Waltraud Ingerl

Zugige Fenster, ungedämmter Dachstuhl und prähistorische Heizungsanlage – um den Altbaubestand in Deutschland ist es nicht gut bestellt. Vor allem bei vielen Häusern aus den 50er Jahren ist die Bausubstanz stark veraltet. Die alten Gemäuer energiespartechnisch auf den neusten Stand zu bringen, erfordert hohen zeitlichen und finanziellen Aufwand. Zu diesem Ergebnis kommen die Mitarbeiter der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) in ihrer Studie zum Zustand deutscher Wohnhäuser. mehr »

Kategorien: Bauen, Energie, Immobilien News | 1 Kommentar »

© fotolia.com/ Junial Enterprises

Auf dem Berliner Immobilienmarkt zeichnet sich ein neuer Trend ab: so scheint die deutsche Hauptstadt nicht mehr vorrangig ausländische Investoren anzulocken, sondern auch einheimische Geschäftsleute investieren verstärkt in Immobilien in der Spreemetropole. Die Zahlen einer aktuellen Studie belegen, dass in 2011 die meisten Immobilien-Investoren in Berlin nicht mehr überwiegend aus dem Ausland, sondern aus Deutschland selbst kamen, zahlreiche von ihnen kamen sogar aus Berlin. mehr »

Kategorien: Immobilien kaufen, Immobilien Marktdaten, Regionale Infos | Keine Kommentare »

© fotolia.com/ Birgit Reitz-Hofmann

Wenn es um die Finanzierung des Eigenheims geht, stehen zukünftigen Haubesitzern unzählige verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Die meisten Häuslebauer entscheiden sich für das klassische Annuitätsdarlehen oder einen Bausparvertrag. Neben diesen herkömmlichen Finanzierungarten, bei denen der Zinssatz festgeschrieben wird, gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten, den Hausbau oder Hauskauf zu finanzieren. In diesem Teil der Blog-Reihe soll es um Darlehensformen mit variablen Zinsen gehen. mehr »

Kategorien: Allgemein, Finanzierung | Keine Kommentare »