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Im Vorfeld des Ende der Woche in München stattfindenden Deutschen Mietertags in München legte der Deutsche Mieterbund  letzte Woche auf der Pressekonferenz in Berlin einen umfangreichen Maßnahmenkatalog zur Bekämpfung des Wohnungsmangels in Deutschland vor. So fordert der Mieterbund unter anderem eine jährliche Förderungssumme von 10 Milliarden Euro für den Neubau von Wohnungen sowie die Zurücknahme [...]

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Seit dem 1. September 2001 regeln die §§ 557 BGB ff die Mietverhältnisse über Wohnraum. Sie ersetzen das Miethöhegesetz von 1974. Ziel der Neuregelung war die Reform, Neugliederung und Vereinfachung des deutschen Mietrechts, das auch unter dem Begriff Mietrechtsreformgesetz bekannt ist. Die §§ 558c und 558d enthalten explizit Bestimmungen zum Mietspiegel.

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Wenn die Tage kürzer werden und die Dunkle Jahreszeit ihre Schatten voraus wirft, haben Wohnungseinbrüche Hochkonjunktur. Statistisch gesehen geschieht in Deutschland alle vier Minuten ein Einbruch. Wer einen neuen Wohnungsmietvertrag abschließt, hat laut Mietrecht keinen Anspruch auf verstärkten Einbruchsschutz. Das entschied der Deutsche Mieterbund in Berlin.

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Ein Mietspiegel dient Mietern und Vermietern gleichermaßen als verlässliche Grundlage, um Mieten miteinander zu vergleichen. In den nachfolgenden Artikeln erfahren Sie, wie ein Mietspiegel entsteht wie ein Mietspiegel aufgebaut ist wie Sie einen Mietspiegel richtig lesen welche Voraussetzungen ein Mietspiegel erfüllen muss und wie ein Mietspiegel in der Praxis angewendet wird. Basis eines Mietspiegels ist [...]

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Viele Mieter sind vermutlich erst einmal überrascht, wenn das Kündigungsschreiben des Vermieters ins Haus flattert. Wer regelmäßig und pünktlich seine Miete überweist, die Hausordnung einhält und sich auch ansonsten nichts zu Schulden kommen lassen hat, braucht derlei negative Post von seinem Vermieter in der Regel nicht zu erwarten. Denn das Mietrecht schützt Wohnungsmieter vor unbegründeten [...]

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Heute wird im Bundestag über die geplanten Änderungen im deutschen Mietrecht entscheiden. Kurz vor dem Reform-Beschluss kritisierte der Deutsche Mieterbund (DMB) die Gesetzesnovelle als „überflüssig“. In der Kritik stehen dabei ganz besonders die angestrebten Änderungen im Mietminderungsrecht, mit denen die energetische Sanierung des deutschen Wohnungsbestands flächendeckend vorangetrieben werden soll. Die Annahme der Bundesregierung, durch die [...]

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Sommerzeit ist Gartenzeit, und was kann es in der warmen Jahreshälfte schöneres geben, als an einem gemütlichen Frühlingsabend ein paar saftige Steaks auf den Grillrost zu schmeißen? Doch nicht jedem läuft beim Grillduft das Wasser im Mund zusammen, das Grillen ist als Streitthema ein Dauerbrenner an den Gartenzäunen der Republik. Ob Geruchsbelästigung, Qualm oder Futterneid [...]

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Dieser Tage werden überall in Deutschland wieder fleißig die Zählerstände abgelesen, die Energieversorger verschicken zurzeit ihre Jahresabrechnungen für Strom, Gas und Warmwasser. Im Mehrfamilienhaus zahlen nicht nur die Mieter Nebenkosten, auch die Vermieter müssen tief in die Tasche greifen, um den Unterhalt ihrer Immobilie zu sichern. Einen Teil der Entstehenden Kosten können Immobilienbesitzer auf ihre [...]

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Meinungsverschiedenheiten oder Streitereien gehören in vielen Mietshäusern zum Alltag. Zu laute Musik, Schmutz im Treppenhaus oder Haustiere – zahlreiche Gründe können dazu führen, dass man von den Nachbarn genervt ist. Treffen bestimmte Personengruppen aufeinander, führen häufig schon Kleinigkeiten dazu, dass der Haussegen in der Nachbarschaft schief hängt. In einer Umfrage konnte nun ermittelt werden, welche [...]

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Musikbeschallung aus der Nachbarwohnung, Müll und Geruchsbelästigung im Treppenhaus oder ausgefallene sanitäre Anlagen  – in einem Mietshaus können zahlreiche Vorkommnisse die Wohn- und Lebensqualität im Haus beeinträchtigen. Die belästigten beziehungsweise benachteiligten Mieter müssen Beeinträchtigungen dieser Art aber nicht einfach so hinnehmen. Ihnen steht in solchen Fällen eine  Mietminderung zu, die für die auftretende Beeinträchtigung angemessen [...]

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Haustiere wie Hunde, Katzen und Kaninchen gehören für viele Menschen einfach dazu. Da ist es selbstverständlich, dass auch Stadtbewohner im Mietshaus nicht auf ihre tierischen Mitbewohner verzichten wollen. Haustiere sind allerdings nicht in jedem Wohnhaus uneingeschränkt willkommen. Viele Vermieter dulden kleine Tiere, verbieten aber größere Vierbeiner. Sollten Sie keine entsprechende Klausel in Ihrem Mietvertrag finden, [...]

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Eine Thematik, die in Mehrfamilienhäusern immer wieder für Ärger sorgt, ist die Haustierhaltung. Nicht selten sorgt die Anwesenheit eines Hundes im Haus für ernsthafte Auseinandersetzungen in der Nachbarschaft. In vielen Wohnhäusern sind Hunde, Katzen und Co. nicht erwünscht, einige Vermieter handhaben die Regelung zur Haustierhaltung in ihrer Wohnimmobilien hingegen relativ locker. Ob Tiere im Wohnhaus [...]

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Wenn im Winter bei eisigem Dauerfrost die Heizung ausfällt, ist dies besonders ärgerlich und unangenehm. Für die Bewohner eines Mehrfamilienhauses ist in diesem Fällen der Vermieter dafür zuständig, die Heizungsanlage in der Wohnung möglichst zeitnah wieder funktionstüchtig zu machen. Andererseits steht den Hausbewohnern laut Mietrecht eine Minderung der Miete zu. Hier erfahren Sie was zu [...]

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Auf dem deutschen Immobilienmarkt bahnt sich eine grundlegende Veränderung an, die Makler, Vermieter und Mieter betrifft. Die Hamburger SPD und die grüne Opposition GAL wollen die Richtlinien zur Zahlung von Maklercourtage zu Gunsten der Mieter neu strukturieren, eine entsprechende Bundesratsinitiative ist bereits in Vorbereitung. Ginge es nach der roten Hamburger Regierung, solle die Courtage, die [...]

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Wilde Partys mit entsprechender musikalischer Untermalung bis weit nach Mitternacht, bellende Hunde oder lautstarke Unterhaltungen  – wer in einem Mehrfamilienhaus wohnt, bekommt häufig auch auf unangenehme Weise zu spüren, dass er nicht allein in seinem Haus wohnt. Nicht immer verhalten sich Nachbarn im Mietshaus leise und regelkonform, von (nächtlicher Ruhestörung) kann so mancher Mieter ein [...]

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