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In Zeiten explodierender Immobilienpreise wird die Maklercourtage zum Wahlkampfthema. Denn nicht selten scheitert der Umzug in ein neues Zuhause heutzutage an der Tatsache, dass die begehrte Wohnung nicht zuletzt aufgrund der hohen Maklergebühr den eigenen finanziellen Rahmen sprengt. Wenige Monate vor der Bundesregierung greifen die Landesregierungen von SPD und Grünen nun den Unmut vieler Wohnungssuchender [...]

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Mietnomaden sind der Albtraum eines jeden Vermieters. Seit 1. Mai 2013 gelten jedoch neue Verfahrensregeln im Mietrecht, die Hauseigentümern den Umgang mit säumigen oder fahrlässigen Mietern erleichtern. Wenn Mieter Ihren finanziellen Pflichten nicht nachkommen und den Mietgegenstand  verwahrlosen lassen, können Hausbesitzer künftig einfacher als bisher den Mietvertrag aufkündigen und eine Zwangsräumung veranlassen.

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Verbraucher, die eine Mietbürgschaft eingehen, setzten sich damit einem potenziellen finanziellen Risiko aus, das nicht unterschätzt werden sollte. Denn laut dem jüngsten Urteil des Bundesgerichtshofs ist die Haftung des Bürgenden nicht etwa auf maximal drei Monatsmieten beschränkt, wie viele Mieter glauben. Vielmehr ist die Haftungspflicht laut BGH-Urteil unbegrenzt.

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Die Erstellung eines Mietspiegels obliegt den Gemeinden gemeinsam mit Vertretern der Mieter- und Vermieterseite. Dazu gehören  das Bauamt einer Stadt oder das städtische Amt für Statistik, Stadtforschung und Wahlen, Ortsvereine des Deutschen MIeterbundes. Weiterhin an der Erstellung des Mietspiegels sind die Haus-, Grund- und Wohnungseigentümervereine der betreffenden Gemeinde, ortsansässige Immobilienverbände, Institute für Strukturpolitik und Stadtforschung [...]

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Der Mietspiegel ist ein Verzeichnis der Nettokaltmieten für eine Gemeinde, Gemeindeteile, ein bestimmtes Wohngebiet oder für Städte und deren Bezirke. Nettokaltmiete bedeutet dabei, dass keinerlei Neben- und Betriebskosten einberechnet werden. Der Mietspiegel enthält die ortsüblichen Vergleichsmieten frei finanzierter Wohnungen. Sozialer Wohnungsbau, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser und öffentlich geförderter Wohnungsbau werden nicht berücksichtigt. Ein Mehrfamilienhaus [...]

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Durch die Vermietung können Immobilienbesitzer ihr Haus oder ihre Wohnung als Einnahmequelle nutzen. Wer als privater Vermieter neu in die Vermietungsbranche einsteigt, sollte die Mieter für seinen Wohnraum mit Bedacht auswählen und sich juristisch gegen Mietausfälle absichern.

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Viele Mieter sind vermutlich erst einmal überrascht, wenn das Kündigungsschreiben des Vermieters ins Haus flattert. Wer regelmäßig und pünktlich seine Miete überweist, die Hausordnung einhält und sich auch ansonsten nichts zu Schulden kommen lassen hat, braucht derlei negative Post von seinem Vermieter in der Regel nicht zu erwarten. Denn das Mietrecht schützt Wohnungsmieter vor unbegründeten [...]

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Dieser Tage werden überall in Deutschland wieder fleißig die Zählerstände abgelesen, die Energieversorger verschicken zurzeit ihre Jahresabrechnungen für Strom, Gas und Warmwasser. Im Mehrfamilienhaus zahlen nicht nur die Mieter Nebenkosten, auch die Vermieter müssen tief in die Tasche greifen, um den Unterhalt ihrer Immobilie zu sichern. Einen Teil der Entstehenden Kosten können Immobilienbesitzer auf ihre [...]

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Die Fragen einiger Vermieter werden immer persönlicher und dringen stellenweise sehr in das Privatleben der potenziellen Mieter ein. Natürlich haben Vermieter das Recht, wichtige Hinweise über die neuen Mieter zu erhalten. Doch bei einigen Fragen streiten sich die Geister, ob diese noch in den Wissensbereich des Vermieters gehören oder aus purer, persönlicher Neugier gestellt werden. [...]

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Musikbeschallung aus der Nachbarwohnung, Müll und Geruchsbelästigung im Treppenhaus oder ausgefallene sanitäre Anlagen  – in einem Mietshaus können zahlreiche Vorkommnisse die Wohn- und Lebensqualität im Haus beeinträchtigen. Die belästigten beziehungsweise benachteiligten Mieter müssen Beeinträchtigungen dieser Art aber nicht einfach so hinnehmen. Ihnen steht in solchen Fällen eine  Mietminderung zu, die für die auftretende Beeinträchtigung angemessen [...]

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Schwarzer Bildschirm auf der Flimmerkiste oder nur noch Flimmern auf der Mattscheibe – solche Horror-Szenarios geistern im Zusammenhang mit der bevorstehenden Umstellung auf digitales Fernsehen seit geraumer Zeit durch die deutsche Medienlandschaft und sorgen für große Verunsicherung unter Mietern und Verbrauchern. Trotz einer großangelegten Werbekampagne mit TV-Spots, die auf die Abschaltung des analogen Fernsehempfangs am [...]

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Haustiere wie Hunde, Katzen und Kaninchen gehören für viele Menschen einfach dazu. Da ist es selbstverständlich, dass auch Stadtbewohner im Mietshaus nicht auf ihre tierischen Mitbewohner verzichten wollen. Haustiere sind allerdings nicht in jedem Wohnhaus uneingeschränkt willkommen. Viele Vermieter dulden kleine Tiere, verbieten aber größere Vierbeiner. Sollten Sie keine entsprechende Klausel in Ihrem Mietvertrag finden, [...]

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Alle Jahre wieder flattert vielen Mietern in Deutschland ein Brief ihres Vermieters in Haus, in dem von einer Mieterhöhung die Rede ist. Wenn es sich nicht um die erste Mieterhöhung seit Beginn des Mietverhältnisses handelt, kommt so mancher Mieter ins Grübeln: „ist eine Mieterhöhung überhaupt rechtens?“, fragen sich viele Mieter mit Recht. Wie hoch darf [...]

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Wenn im Winter bei eisigem Dauerfrost die Heizung ausfällt, ist dies besonders ärgerlich und unangenehm. Für die Bewohner eines Mehrfamilienhauses ist in diesem Fällen der Vermieter dafür zuständig, die Heizungsanlage in der Wohnung möglichst zeitnah wieder funktionstüchtig zu machen. Andererseits steht den Hausbewohnern laut Mietrecht eine Minderung der Miete zu. Hier erfahren Sie was zu [...]

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Eisige Temperaturen, Schneefall und Glatteis – der Winter gibt dieser Tage überall in Deutschland sein erstes frostiges Gastspiel in diesem Jahr. Doch was Kinder und Wintersportler erfreut, ist oftmals des Hausbesitzers Leid. Während  die Romantiker unter uns sich am Anblick der verschneiten Landschaften und Straßenzüge erfreuen, ärgern sich viele Mieter über eingefrorene Heizungsrohre oder über [...]

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