Wohnungswirtschaft in Berlin legt zu
Die Wohnungswirtschaft in der Metropolregion Berlin-Brandenburg kann aufatmen. Trotz Wirtschaftskrise sieht man in Sachen Transaktionen rund um die Hauptstadt einen Silberstreif am Horizont. Dafür sorgen über 800.000 bestehende und zusätzliche, neu abgeschlossene Mietverträge. Zentrales Ergebnis: Die Wohnungswirtschaft ist gerade in Berlin und Brandenburg stabil aufgestellt.
Die Zahl und die Erlöse der Immobilientransaktionen sind 2008 gegenüber dem Vorjahr noch einmal Besonders deutlich zeigt sich dieser Trend in Berlin, aber auch im Umland. „Angesichts der sich abzeichnenden wirtschaftlichen Erholung dürften wir jetzt aber allmählich am unteren Wendepunkt angelangt sein“, erklärt Maren Kern, Vorstandsmitglied beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU).
Der „Marktmonitor“ des BBU kann dank der Auswertung von über 40.500 Berliner Neuvertragsmieten bis hinunter auf die Bezirksebene belastbare Aussagen zu deren Entwicklung treffen. Die Zahlen verdeutlichen, dass es in der Hauptstadt dank der Marktdifferenzierung in jedem Bezirk auch bei Neuverträgen weiterhin sehr günstigen Wohnraum gibt. „Das zeigt: Die Behauptung, dass bei Neuvermietung kräftig zugelangt wird, ist unbegründet“, erklärt Maren Kern, „eine Politisierung der Mieten lehnen wir strikt ab.“
Die Berliner BBU-Mitgliedsunternehmen haben in Sachen Wohnungen in Berlin insgesamt eine Leerstandsquote von 3,9 Prozent hinzunehmen. Bei rund 37 Prozent dieser Wohnungen waren Vermietungsschwierigkeiten Ursache für den Leerstand, bei nur 2,8 Prozent waren es bauliche Schäden. „Solange fast zehntausend Wohnungen langfristig schwer vermietbar sind, kann in Berlin von einem entspannten Wohnungsmarkt gesprochen werden“, erläutert Maren Kern diese Problematik. Notwendig, so die Immobilienexpertin weiter, sei aber eine intensive Auseinandersetzung mit der Wohnraumversorgung einkommensschwacher Haushalte und einer Lösung für die problematische Lage des Sozialwohnungsbestandes.
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Kategorie: Immobilien Marktdaten
